Hoofdweg-Noord 9 Q 2913 LB Nieuwerkerk aan den IJssel

Binnenkort medio 2023 wordt deze gloednieuwe moderne representatieve net afgewerkte bedrijfshal ca 115m2 welk evenredig verdeeld over twee bouwlagen opgeleverd word in het bedrijvenpark, Kleine Vink. De units maken onderdeel uit van een eveneens zeer representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit in totaal 30 bedrijfsunits gelegen aan de Hoofdweg op het nieuwe bedrijventerrein Kleine Vink.

Ligging
Het park is begrensd tussen de Hoofdweg en de A20, Rotterdam/Gouda en ligt tegenover de ontsluiting van de Hornbach.
Het park is zeer goed bereikbaar, tevens is er een bushalte voor het terrein te vinden.
Het terrein is onderheid, rondom het terrein ligt een watergang
Elke bedrijfshal wordt opgeleverd met twee p.p. voor de hal, de functie is lichte industrie.
Het geldende bestemmingsplan heet kleine Vink, milieucategorie 3.2.
Het terrein is bereikbaar via een weg en brug, bij de brug worden de brievenbussen neergezet.
De loods is gebouwd met een vloer, welke tot 1000 kg/m2 kan dragen voor de verdiepingsvloer geldt 500 kg/m2. De gevels zijn geïsoleerd, evenals het dak, inbraak werend hang en sluitwerk SKG-klasse, 2 sterren. Overheaddeur, afmeting 3.8 x 3.4 mrt. Elektra, vermogen standaard 3 x 25 Ampère.
Afmeting 9.80 x 5.80 mrt. hoogte 3.70 mtr. tot aan onderkant verdiepingsvloer.
Opleveringsniveau
- Vrije hoogte max 3.70 meter
- Stalentrapopgang
- Electrische bedienbare overheaddeur
- Pantry op de eerste verdieping
- Net afgewerkte toiletruimte
- Behangklare wanden
- Voldoende stopcontacten
- Voldoende aansluitingen voor data

Huurprijs per maand is € 1.450,= excl. B.T.W. / Servicekosten € 50,=

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand excl. BTW ten behoeve de navolgende diensten:

- Glasverzekering;
- Onderhoud brandblusapparatuur
- Onderhoud overheaddeur
- Glasbewassing
- Algemene kosten mandeligheid van de weg

Bankgarantie: 2 maanden huur met de daarover gerekende B.T.W.

Duur huurovereenkomst minimaal 5 jaar.
De gemeente Zuidplas is een snelgroeiende gemeente waar men in de zeer nabije toekomst 8.000 woningen gaat bouwen, ligt erg centraal en vanuit de gemeente is Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. In de plaats Nieuwerkerk a/d IJssel is tevens een station te vinden, lopend van het station tot aan de omschreven locatie is 15 minuten. In de “oude” dorpskern zijn winkels te vinden voor de dagelijkse benodigde levensmiddelen, letterlijk om de hoek.

Voor verdere informatie: Van Leeuwen Makelaardij og B.V. 0180-313370