Bijsterhuizen 1102 A10 6546 AS Nijmegen

Adres:
Bijsterhuizen 1102G-10, 6546 AS Nijmegen.

Object:
Het betreft een nieuwbouw bedrijfsunit van circa 40 m² b.v.o. bedrijfsruimte met nieuw aangebrachte vloercoating. De bedrijfsunit met overheaddeur zijn ontworpen voor het MKB en leent zich perfect voor een (opslag)vestiging van uw bedrijf. U kunt er bijvoorbeeld bedrijfsbenodigdheden opslaan. De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte op de begane grond van 3,7 meter. De bedrijfsunit ligt gesitueerd op het recent opgeleverde Businesspark Nijmegen. Aan de overzijde van de unit zal een fastfoodplein worden gerealiseerd met onder andere een Burger King, KFC en Starbucks.

Bereikbaarheid en Ligging:
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen. De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Uiteraard heeft geen enkele locatie een directe uitweg aan de A326. Het is daarom ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. U pikt vliegensvlug uw spullen op die u nodig heeft voor uw werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: L
Perceelnummer: 410
Indexnummer: A10

Vloeroppervlakte:
Circa 40 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

*Deze oppervlaktes zijn ''circa'' maten en zijn niet conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Meterkast met nuts-aansluitingen;
- Verlichting;
- Wasbak.

Huurprijs:
€ 450,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:
€ 17,50,- excl. BTW per maand.

Aanvaarding:
Per direct

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Bestemming:
Toegestaan zijn bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.