Weurtseweg 438-A 6541 BE Nijmegen

Prachtige tussenunit met een aparte entree en een grote overheaddeur gelegen op bedrijventerrein Mercuriuspark in Nijmegen.

Adres:
Weurtseweg 438-A te Nijmegen.

Oppervlakte:
Ca. 43 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 43 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
De unit zal worden voorzien van een inbouwpakket met onder andere:

begane grond:
- elektrische overheaddeur;
- werkverlichting;
- stopcontacten;
- toilet;
- afscheiding entree / bedrijfsruimte.

verdieping:
- voorzetwanden i.v.m. burengeluid;
- elektra en data aansluitingen;
- keukenblok met vaatwasser en boiler;
- airco;
- systeemplafond met led verlichting.

Geen vloerafwerking!

Parkeren:
Het pand beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer is de unit uitstekend te bereiken. Via de Oversteek brug bent u in enkele minuten in Nijmegen Noord op de verbindingsweg N325 richting de A325 en de A15.
Via de naast gelegen Industrieweg is het bedrijventerrein Mercuriuspark verbonden met bedrijventerrein Westkanaaldijk en via de Energieweg is de A73 bereikbaar in slechts 5 minuten rijden.
Daarnaast bevinden diverse bushaltes zich op loopafstand en NS-station Nijmegen is gelegen op korte afstand.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 1.050,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder zal zelf zorgdragen voor de overeenkomsten met de leveranciers van water en elektra.

Huurtermijn:
Een eerste huurperiode van vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit te waarborgen is er een VvE actief. Huurder is hier een maandelijkse bijdrage voor verschuldigd.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed.
Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.