Westeinde 64 2211 XN Noordwijkerhout

Omschrijving
Bedrijfsruimte van circa 1.000 m² met daarbij uitermate royale laad-, los- en parkeerfaciliteiten op het ruime buitenterrein is beschikbaar in een modern en groot bedrijfscomplex (van in totaal circa 6.000 m² vloeroppervlak) dat is gelegen in het buitengebied tussen Noordwijk en Noordwijkerhout en op korte afstand van de op- en afrit van de N 206.

Algemeen
Het betreft hier een prima bedrijfsruimte bestaande uit twee ‘kappen’ met een minimale vrije hoogte van circa 4,4 meter. De ruimte is voorzien van een glad afgewerkte betonvloer, een elektrische overheaddeur, een aparte loopdeur en verlichting. Door het grote voorterrein is het rangeren alsmede het laden en lossen van vrachtauto’s (waaronder trailers) geen enkel probleem. Parkeren kan als vanzelfsprekend ook op het royale buitenterrein. In overleg met de verhuurder is het mogelijk om bij de bedrijfsruimte een kleine kantoor- kantineruimte te creëren. De ruimte leent zich uitstekend als opslagruimte maar kan door de bestemming (zie hieronder) uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

Ligging
De bedrijfsruimte is aan het landelijke Westeinde (in het buitengebied) te midden van agrarische bedrijven gelegen. De korte afstand ten opzichte van de op- en afrit van de Provinciale weg (N 206) maakt de ruimte extra aantrekkelijk.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied 2015’ geeft aan dat de bestemming van dit object 'Bedrijf - Handels- en exportbedrijf' is. Dit betekent dat agrarische handels- en exportbedrijven zich op deze locatie mogen vestigen. Daarnaast mag in dit pand ook een agrarisch hulp- en/of loonbedrijf gevestigd worden.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model huurovereenkomst voor Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting voor huur alsmede over het totaal verschuldigde B.T.W.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bestemming
De huurder dient zich te conformeren aan het vigerende bestemmingsplan.

Algemeen
- vestigings-, milieu- alsmede evt. bouwvergunning dienen door de huurders zelf schriftelijk te worden aangevraagd bij het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente.
- additionele eisen, onder andere op het gebied van de brandweereisen als gevolg van het verstrekken van vergunningen komen voor rekening van huurders.