Argon 16 b 10 4751 XC Oud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze bedrijfsunit met kantoor-/showroomruimte te huur aan te bieden. Deze bedrijfsruimte dateert van het bouwjaar 2022 (in aanbouw) en is gelegen op het bedrijventerrein BorchWerf te Oud Gastel, welke gunstig is gesitueerd t.o.v. diverse uitvalswegen.
Het gebouw zal worden gerealiseerd met 2 eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein.
Verder voorziet de bedrijfsunit o.a. in een entreedeur, een overheaddeur, een verdiepingsvloer (betonvloer), een meterkast voorzien van water en elektrameter en een trap naar de verdieping. Het betreft een opleveringsstaat inclusief elektravoorzieningen, een pantry en toilet.

Constructie:

De constructie bestaat uit prefab betonnen scheidingswanden. De gevels en het dak zijn voorzien van stalen liggers en kolommen met hulpstaal. De staalconstructie van het dak is behandeld met een coating.
De begane grondvloer bestaat uit kanaalplaatvloeren met een monoliet afgewerkte druklaag. De verdiepingsvloer is vervaardigd van prefab betonnen kanaalplaatvloeren.
De geïsoleerde gevelbeplating (Rc=4,5m2K/w) bestaat uit sandwichpanelen in de kleur Ral 9004.
De buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in aluminiumkozijnen. Het hang- en sluitwerk van de buitenramen en deuren worden opgeleverd met inbraakwerkend hang- en sluitwerk (SKG**). De voordeur is voorzien van een brievenbus.
De overheaddeur is uitgevoerd in geïsoleerd dubbelwandige panelen.
Het dak is uitgevoerd in sandwichpanelen. De dakbedekking 1-laags lichtgrijze kunststof PVC uitvoering, zwaardere uitvoering ca. 1,5 mm dik. Het dak en de staalconstructie zijn voorbereid op zonnepanelen tot maximaal 20 kg/m².
Er is een houten trap inclusief hekwerk met spijlen aanwezig. Ook zal het trapgat worden voorzien van een hekwerk met spijlen.
De buitenkozijnen en ramen zijn voorzien van hoog rendement isolatieglas in blanke HR++ isolatieglas (U=1,2W/m2K) uitvoering.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 750,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Algemeen:

Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte 1000 kg/m²
Maximale vloerbelasting verdieping 400 kg/m²
Hoogte overheaddeur 3,60 meter
Tegen de parkeerplaatsen wordt een beukenhaag geplant.
Industriefunctie, milieucategorie 3.1
Oplevering: indicatie december 2022/januari 2023

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.