Nijverheidstraat 8 a 2984 AH Ridderkerk

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer die deel uitmaakt van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw aan de Nijverheidstraat, nabij Ridderkerk-centrum en op slechts enkele minuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16. De entresolvloer is thans merendeels ingericht en in gebruik als kantine c.q. kantoorruimte.

Locatie:
De Nijverheidstraat bevindt zich nabij Ridderkerk-centrum. De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 50 m²;
- entresolvloer : ca. 38 m².

Parkeren:
Eén eigen parkeerplaats in het mandelig gebied.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk en stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd houten dak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,05 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- daglichttoetreding via lichtdoorlatende segmenten in de overheaddeur en lichtkoepels in het dak;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje;
- RVS-uitstortgootsteen met koud en warm water;

Voorzieningen/specificaties entresolvloer:
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- voorzien van valbeveiliging;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,31 meter;
- vrij hoogte op de entresolvoer ca. 2,32 meter;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 775,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 40,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
?