Tinstraat 131 2984 AN Ridderkerk

Moderne bedrijfsruimte met solide entresolvloer en afsluitbaar zijterrein gelegen op de hoek van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming, toilet en solide entresolvloer.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is gelegen nabij Ridderkerk-centrum. Door middel van de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 50 m²;
entresolvloer : ca. 38 m²;
zijterrein : ca. 30 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen voor de overheaddeur.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk (spouw) en geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandslanghaspel;
- meterkast voorzien aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- buitenverlichting op schemerschakelaar.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,18 meter breed en ca. 5,26 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming door middel van direct gestookte heater.

Entresolvloer
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- stalen trapopgang;
- valbeveiliging;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,81 meter, vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,36 meter.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- jaarlijkse inspectie dak;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Medio februari 2023.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.