• Verhuurd

Oosterparkweg 35 d 2985 SX Ridderkerk

€ 3.850 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verhuurdatum
8 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde bedrijfsruimte met entresolvloer en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte in twee lagen, zeer ruime parkeergelegenheid en een fraai uitzicht op het Oosterpark.

Onlangs is het kantoor o.a. voorzien van nieuwe pvc visgraatvloeren, nieuw stucwerk, nieuwe luxe pantry’s met inbouwapparatuur en sanitair. De bedrijfsruimte is volledig voorzien van coating en nieuwe ledverlichting.

Locatie:
Het bedrijventerrein aan de Oosterparkweg biedt uitstekende verbindingen van en naar A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 120 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 283 m²;
- entresolvloer : ca. 165 m².

Parkeren:
Zeer royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Energielabel:
A+, geldig t/m 23 juni 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk, deels geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met afgewerkte coating;
- maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,59 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,36 meter;
- entresolvloer met stalen trapopgang en valbeveiliging;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- loopdeur naast de overheaddeur;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- led verlichting;
- daglichttoetreding middels nieuwe lichtstraat;
- krachtstroom;
- brandblusmiddelen.

Kantoorruimte
- pvc visgraatvloer;
- gestucte wanden;
- airco;
- intercom;
- c.v.-installatie en radiatoren;
- luxe pantry op zowel de begane grond als op de verdieping met koelkast, vaatwasser, Quooker Qube en boven inclusief een wijnklimaatkast;
- luxe sanitair;
- deels zwarte akoestisch plafondpanelen en deels gestuct plafond met led spots.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
• gevelreiniging (1x per jaar);
• periodiek onderhoud overheaddeur (1x per jaar);
• periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie (1x per jaar);
• periodiek onderhoud groenvoorziening;
• jaarlijkse dakinspectie.

Per maand wordt € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht voor het gebruik van de reclamezuil.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.850 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 mei 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
403 m²
Bedrijfshal oppervlak
283 m²
Kantoor oppervlak
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.