• Verhuurd

Schaapherderweg 17 2988 CK Ridderkerk

€ 4.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verhuurdatum
31 januari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op de kop gelegen moderne kantoor-/bedrijfsruimte voorzien van een luxe en compleet afgewerkt kantoor in twee lagen, een functionele bedrijfsruimte met een betonnen verdiepingsvloer en een zeer ruim parkeerterrein.

Het gebouw is onder architectuur ontwikkelt, is zeer compleet afgewerkt en is gesitueerd op het moderne bedrijventerrein Cornelisland, direct langs de rijkswegen A15 en A16.

Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland is een nieuw bedrijventerrein in Ridderkerk, op de grens van Barendrecht en Rotterdam; een logistieke toplocatie.

Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen.

Het terrein is gelegen achter de woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Op het bedrijventerrein zijn tevens gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL, MAN Truckservice, Tigers. Bob’s Carwash en diverse bedrijfsverzamelgebouwen.

Afmetingen:
kantoorruimte : ca. 218 m²;
bedrijfsruimte : ca. 114 m²;
betonnen verdiepingsvloer : ca. 67 m²;
parkeerplaatsen : 11 stuks (inclusief 1 laadpaal).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Garagebedrijven zijn binnen dit project niet toegestaan.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor gas (G4), water (Qn 2,5), elektra (3 x 35 Ampère) en glasvezelaansluiting;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- gietvloeren;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen en bewegingsensoren;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel ingedeeld met glazen puien van Gewoon Gers;
- wandgoten inclusief databekabeling en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels c.v.-installatie en vloerverwarming;
- koeling en verwarming middels airco plafondunits;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,00 meter;
- vrije hoogte op de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
- stalen trap naar kantoorverdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- 2 lichtstraten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen.

Reclamevoering:
Reclamevoering mogelijk op het aanwezige raster. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.200,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Maandelijks wordt een voorschot van € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud airco’s;
- periodieke glasbewassing buitenzijde (4x per jaar);
- onkruidvrij houden parkeerplaatsen.

Huurperiode:
5 + 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BIZ Cornelisland:
De gebruikers van de bedrijfspanden zijn verplicht om deel te nemen aan de BIZ (Bedrijven Investerings Zone) die door de Gemeente Ridderkerk is ingesteld. Welke leveringen en diensten tegen welke kosten worden aangeboden, wordt in overleg tussen belanghebbenden nader vastgesteld.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Energielabel:
Label A, geldig tot 12 juni 2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 4.200 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
25 november 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
332 m²
Bedrijfshal oppervlak
114 m²
Kantoor oppervlak
218 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
1.400 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.