Cilinderweg 43 2371 DZ Roelofarendsveen

Op deze uitstekend bereikbare locatie wordt een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd met 22 bedrijfsunits variërend in metrage vanaf ca. 200 m2 tot ca. 363 m2. De units zijn zowel voorzien van eigen parkeerplaatsen alsmede een ruim aantal gezamenlijke parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Binnen deze ontwikkeling bieden wij 3 units inclusief eigen parkeerplaatsen voor verhuur aan. De units zullen door- en voor rekening van de eigenaar worden voorzien van een hoogwaardige afwerking en inbouwpakket. De units hebben een zeer representatieve uitstraling en zijn zeer goed te gebruiken als bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond in combinatie met kantoor- en/of showroomruimte op de verdieping. De units onderscheiden zich verder onder meer door de royale vrije hoogte (4,50 meter) van de bedrijfsruimte op de begane grond.

Locatie
Het nieuwbouwcomplex heeft een unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op eenzelfde afstand. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Unit 43-U07 | begane grond: 101 m² BVO| 1e verdieping 101 m² | Totaal 202 m²
Unit 43-U16 | begane grond: 105 m² BVO| 1e verdieping 105 m² | Totaal 210 m²
Unit 43-U19 | begane grond: 104 m² BVO| 1e verdieping 104 m² | Totaal 208 m²

Wijze van oplevering
De bedrijfsruimte is net afgewerkt en verder voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur,
- Heater,
- LED verlichting,
- Elektra,
- Toilet,
- Entreeportaal.

De kantoorruimte is volledig afgebouwd en o.a. voorzien van:
- Keukenblok v.v. koelkast en vaatwasser,
- Koel-/verwarmingsunit,
- LED verlichting,
- PVC vloer,
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling,
- Gesausde wanden.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden

Huurprijs:
€ 1.600,- per unit per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). Als huurder dient u zich te conformeren aan het van toepassing zijnde Huishoudelijk Reglement

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Na oplevering en afbouw van de units. Vooralsnog staat oplevering gepland voor week 43 van 2021.

Parkeervoorzieningen
De units hebben ieder de beschikking over 2 eigen, voor de unit gelegen, parkeerplaatsen.