• Verhuurd

Schotsbossenstraat 10 d 4705 AG Roosendaal

€ 12.600 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verhuurdatum
26 mei 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

!!AUTO GERELATEERDE BEDRIJVEN NIET TOEGESTAAN!!

Het betreft hier een kleinschalige zelfstandige bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein “Majoppeveld-Noord” van Roosendaal, omvattende ca. 170 m² bedrijfsruimte en 62 m² kantoorruimte met parkeren voor de deur.

Huurprijs € 12.600,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten € 500,-- per jaar excl. BTW

Ligging:
Dit bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het bedrijven-terrein Majoppeveld-Noord en heeft als zodanig een zeer goede bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Directe aansluiting op de A17 en A58.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal & Nispen,
sectie: B,
nummer: 6389 ged.

Metrage(s):
Bedrijfsruimte ca. 170 m²,
kantoorgedeelte ca. 62 m² (verdeeld over begane grond en verdieping).

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is onder meer de navolgende zaken:
Kantoren;
- eigen ingang
- systeemplafonds met armaturen
- afgewerkte wanden
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje
- pantry/keukenblok met elec. close-in boiler

Bedrijfsruimte;
- monolitisch afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m2)
- overheaddeur (inrijhoogte 4.50 en inrijbreedte 4.00 m.)
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) 5.50/5.75 m.
- lichtstraat
- T.L. armaturen.

Algemeen:
- KPN aansluiting (telefoon / internet);
- Eigen aansluitingen gas, water en elektra.

Parkeren:
Parkeren “voor de deur”.

Verwarming:
Kantoren;
- elec. radiatoren.
Bedrijfshal;
- heater.

Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Volledige isolatie.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 4”.

De voor 'Bedrijventerrein - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) in milieucategorie 2, voorzover deze zijn opgenomen in de bij de regels gevoegde bedrijvenlijst 'toegestane milieucategorie 2 bedrijven' en uitsluitend voorzover deze ter plaatse gevestigd en in gebruik zijn op het moment van tervisielegging van het ontwerp van het onderhavige bestemmingsplan;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de eventuele verhuur aan milieubezwarende en auto gerelateerde bedrijven.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze aanbieding van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen op voorschotbasis € 500,- per jaar.
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de algemene groenvoorziening;
- het bewassen van de buitenbeglazing;
- onderhoud overheaddeur;
- gevelreiniging indien verhuurder dit nodig acht;
- 5% administratiekosten.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 12.600 per jaar
Servicekosten
€ 500 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
25 januari 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
232 m² (in units vanaf 170 m²)
Bedrijfshal oppervlak
170 m²
Kantoor oppervlak
62 m²
Vrije hoogte
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.