• Verhuurd

Andries Copierhof 18 3059 LM Rotterdam

€ 1.150 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verhuurdatum
24 juli 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Te huur aangeboden wordt de hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte gebouwd in 2020 aan Andries Copierhof 18 te Rotterdam. Het object is gelegen op bedrijvenpark Nesselande en maakt deel uit van bedrijfscomplex ‘De Nessepoort’.

Object:
Het object bestaat uit ca. 110 m² (BVO) bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het object is voorzien van onder andere een elektronisch bedienbare overheaddeur, ledverlichting, toilet, luxe keukenblok met close-in boiler en systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 55 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 55 m² BVO

Parkeren:
Er behoort één eigen parkeerplaats bij het geheel en in de directe omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

Vloerbelasting:
De vloerbelasting bedraagt ca. 1.000 kg/m² voor de begane grond.

Locatie:
Het bedrijvenpark Nesselande is een nieuw duurzaam bedrijvenpark van vijftien hectare in het zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de snelweg A-20 en de woonwijk. Het terrein kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid, duidelijke indeling in hoven en een hoogwaardige kwaliteit van de buitenruimte.

Bereikbaarheid:
De locatie is gelegen direct langs de A-20, op 5 minuten van de op- en afrit en de A-12 is direct bereikbaar via de N-219. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten kunnen zich hier vestigen.

Opleveringsniveau:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betegeld toilet met fontein;
- Keukenblok met close-in boiler;
- Ledverlichting op begane grondvloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en laminaatvloer op de eerste verdieping;
- Voorbereiding voor krachtstroom;
- Coating op begane grondvloer toegepast:
- Laminaat op de eerste verdieping toegepast;
- Glasvezelverbinding.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit, inclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- exclusief btw per maand.
In de servicekosten zijn o.a. de volgende diensten inbegrepen:
- Onderhoud straatwerk;
- Onderhoud overheaddeur;
- Glasverzekering.

Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2015.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het object.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.150 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
23 april 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Bedrijfshal oppervlak
110 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.