• Verhuurd

Expeditieweg 10 4715 RM Rucphen

€ 4.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verhuurdatum
14 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te huur
Bedrijfsruimte met inpandige nette kantoorruimte
Op goede locatie gelegen op industrieterrein “de Nijverhei” te Rucphen.

Algemeen
Een representatieve multifunctionele bedrijfsobject met bedrijfsruimte van ca. 1.226 m² en met kantoorruimte van ca. 280 m², gelegen op het industrieterrein “Nijverhei”. Het object is opgetrokken met stalen spanten, stenen borstwering in spouw en stalen gordingen, en het dak is gedekt met stalen golfplaten met isolatie. Het object is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Door de aanleg van de nieuwe rondweg is het object goed ontsloten en ligt vlakbij de A-58. Steden als Breda, Etten-Leur, zijn allemaal binnen redelijke termijn aan te rijden. Tevens is er een goede aansluiting naar de snelwegen A-16 en A-27 via Breda.

Kantoor
Het object (bwj. 1988) is een net gebouwd kantoorobject met aansluitend direct een fraaie bedrijfsruimte en dus van binnenuit bereikbaar. Het kantoorgebouw is voorzien van betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer. Het bestaat uit een ruime entree, diverse kantoren op de begane grond en op de verdieping, kantine, sanitaire voorzieningen, zolderruimte met mezzaninevloer. Energielabel B.

Oppervlakten :
- Kantoorruimte begane grond: ca. 128 m²
- Kantoorruimte verdieping: ca. 152 m²
- Secundaire ruimte: ca. 106 m²

- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 944 m²
- Bedrijfsruimte verdieping: ca. 282 m²
-----------------
Totaal ca. 1.612 m²

Indeling begane grond:
Centrale hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, voorzien van toiletgroepen, toegang tot 2 kantoorruimtes, showroom, kantine, portaal met toiletruimte en toegang tot opslagruimte en werkplaats. Vanuit de opslagruimte is er door middel van een vaste trap, toegang tot een entresol-opslagruimte op de 1e verdieping.

Voorzieningen
Het kantoor beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
- centrale verwarming (ketel bwj. ± 2015)
- bekabeling en telefoon
- systeemplafond met inbouwverlichting
- laminaatvloeren
- zonnewering binnen
- dames/heren gescheiden toilet
- airconditioning

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toiletgroep en toegang verblijfruimte, kantoor, archiefruimte en bergruimte

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is voorzien van betonvloer, tl-verlichting, overheaddeur (4.00 mtr) en begaanbaar vanuit de kantoren op de begane grond en de verdieping. Verder biedt de overheaddeur aan de voorzijde van het object toegang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is ook toegankelijk vanaf de eigen parkeerplaats. Het bedrijfsobject is volledig omsloten door hekwerk en heeft een nette en verzorgde indruk en voldoende erfverharding en parkeermogelijkheden op eigen grond.
Indeling 1e verdieping:

Voorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
- industriële heathers
- stellingen t.b.v. opslag (optioneel)
- vrije hoogte c.a. 5.60 mtr.
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- krachtstroom
- overheaddeur 4.00 mtr hoog

Parkeren
Op eigen terrein zijn binnen de omheining ca. 18 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde zijn nog eens 9 parkeerplaatsen beschikbaar op straat.

Diversen

Huurprijs
€ 4000,- /maand (excl. BTW)

Nutsvoorzieningen
Direct voor huurder.

Opleverdatum
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

Huurperiode
De huurperiode is nader overeen te komen, maar minimaal 2 jaar.

Overeenkomst
Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Kadastrale bekendheid

Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Rucphen D 8098 22 a 30 ca

Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Rucphen is de bestemming van het object Bedrijf tot en met bedrijfcat. 3.2. .Voor de volledigheid is het bestemminsplan toegevoegd in deze brochure. Meer informatie kunt u vinden op

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 4.000 per maand
Aangeboden sinds
16 november 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
1.612 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.226 m²
Kantoor oppervlak
386 m²
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.