Nijverheidsweg 21 * 3762 EP Soest

Op een goed bereikbare locatie aan de rand van het Bedrijventerrein Soestdijk gelegen BEDRIJFSRUIMTE met een totale oppervlakte van totaal 550 m², waarvan 38 m2 kantoor.
De bedrijfsruimte is verdeeld in een grote hal/werkplaats met overheaddeur, vide/opslag en kantoorruimte. Tevens zijn er toiletten en pantry.

LOCATIE
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid en is gelegen nabij de provinciale weg N234 en de rijkswegen A1 (Amersfoort-Amsterdam), A27 (Almere-Utrecht) en de A28 (Amersfoort-Utrecht). De ruimte kent vrije vesting, bedrijven vanuit de gemeente Soest alsmede daarbuiten kunnen zich hier vrij vestigen.

OPPERVLAKTE
1. Werkplaats 285,1 m²
2. Kantoor 37,9 m²
3. Toilet 1 1,2 m²
4. Toilet 2 1,2 m²
5. Meterkast 0,1 m²
6. Opslag 226,8 m²

VLOERBELASTING
Verdieping 350kg/m2

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

HUURPRIJS
€3500,- per maand. BTW niet van toepassing.
Excl. gas, water en elektra.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de nutsvoorzieningen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.