Lingewei 15 17 4004 LK Tiel

LUXE & ROYALE KANTOORRUIMTE MET COMPACTE BEDRIJFSRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN MEDEL

Een mooi afgewerkte kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met prettige raampartijen die van alle gemakken is voorzien, tevens is er op de begane grond een compacte bedrijfsruimte aanwezig.
U zult hier heerlijk kunnen werken!

De kantoorruimte met bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Medel en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De ruimte is aan de westkant in het midden van het bedrijfsverzamelgebouw gelegen en heeft een
bedrijfsruimte van circa 20 m² v.v.o. gelegen op de begane grond en kantoorruimte van circa 146 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping.

INDELING:
BEGANE GROND: royale entree met uitgebreid sanitair, toegang tot de bedrijfsruimte met overheaddeur en trapopgang naar de 1e verdieping
1e VERDIEPING: toegang naar de 2 royale kantoorkamers: een kantoorkamer met een aparte spreekkamer en 2 bergkasten en een kantoorkamer met toegang tot een aparte pantry met kantine/eetkamer en aparte bergkast.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bedrijfsruimte op de begane grond van circa 20 m² v.v.o.
- kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 146 m² v.v.o.

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2 en functieaanduiding beeldkwaliteit (het behoud van de stedenbouwkundige kwaliteit).

Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen via of bij ons kantoor.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Mogelijk in overleg is er meer parkeergelegenheid beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden.
Het groeiende bedrijventerrein Medel, wat zich momenteel kenmerkt door een groot aantal bedrijven in productie, bouw en handel en nijverheid, kent een zeer goede bereikbaarheid. Zo is autosnelweg A15 binnen enkele autominuten te bereiken en is er tevens aan containerterminal aan het Amsterdam - Rijnkanaal aanwezig. Deze laad- en loskade is uitgerust met een moderne portaalkraan en heeft een capaciteit van 50.000 containers per jaar. Voor veel ondernemers is dit een belangrijke logistieke schakel. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen en het NS station te vinden.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.000,- per maand ( € 12.000,- per jaar)
- servicekosten nader overeen te komen
- huurperiode vijf + vijf jaar
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
- royale en complete kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Medel'
- gestoffeerd, voorzien van ledverlichting, airco's e.d. geheel instapklaar
- Energielabel A+
- 4 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein
- aanvaarding per direct mogelijk