Morsestraat 38-41 4004 JP Tiel

Gelegen op een prachtige zichtlocatie kunnen wij dit schitterende nieuwbouwproject ''De Uitvinder'' in Tiel aanbieden! Het project is gebouwd op het bedrijventerrein ''Kellen''. Het project kenmerkt zich door een fraaie architectuur. Het gehele project bestaat uit 44 units welke allen zijn voorzien van minimaal 2 parkeerplaatsen.

Morsestraat 38 41 staat te koop. Deze middenunit bevind zich in het rechtergebouw aan de buitenzijde van het complex.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2024
- begane grond: 78 m²
- verdieping: 78 m²
- de elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter)
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- doorrijhoogte overheaddeur: 3,45 meter
- vrij hoogte hal begane grond: 3,65 meter
- vloerbelasting 1500kg/m²

BESTEMMING:
- bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op bedrijventerrein "Kellen".
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 189.500,- kosten koper

koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
- perfect bereikbaar
- goede ontsluiting van het gebouw
- goede isolatiewaarden
- eigen glasvezelaansluiting
- voorzien van elektra kabel voor een laadpaal vanuit de meterkast naar de dichtbij zijnde bijbehorende parkeerplaats
- de foto's en plattegrond zijn ter indicatie, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Heeft u interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!