Offenbachstraat 163 A 5011 EH Tilburg

Multifunctioneel bedrijfspand met riante bungalow en afsluitbaar buitenterrein beschikbaar voor de verhuur aan de Offenbachstraat in de wijk "Heikant” in Tilburg Noord. De wijk “Heikant“ is gelegen in Tilburg Noord en heeft een goede ontsluiting middels Heikantlaan naar de Midden-Brabantweg welke vervolgens goed aansluit op de snelwegen rondom Tilburg. Het object is gelegen op loopafstand van het Winkelcentrum Wagnerplein.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte circa. 160 m2 BVO

Bedrijfswoning: circa. 140 m2 BVO

Patio behorende bij de bedrijfswoning: circa. 35 m2

Overige buitenruimte: circa. 538 m2

Indeling

Bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte bestaat uit een grote werkplaats met twee roldeuren en een vrije hoogte van circa. 3.64 meter. In de bedrijfsruimte is een toiletruimte en een inpandig kantoor aanwezig. In de loop der jaren is de bedrijfsruimte voor uiteenlopende doeleinden gebruikt, hierdoor zijn er ook voor de nieuwe gebruiker volop mogelijkheden.

Bedrijfswoning

De bedrijfswoning bestaat uit een ruime hal met toilet, een woonkamer met een L – vormige keuken welke in 2021 volledig vernieuwd zal worden, drie ruime slaapkamers, complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. De woning beschikt eveneens over een inpandige berging met witwasaansluitingen.

Via de schuifpui vanuit de woonkamer is de patio te bereiken welke met een schutting is afgesloten van het bedrijfsgedeelte. Zo behoudt u voldoende privacy in de woning.

Opmerking: De woning mag niet onderverhuurd worden, dus de huurder moet gebruiker zijn van woning en bedrijfsruimte.

Buitenterrein

Naast de patio is er buiten een voortuin voor het woonhuis aanwezig. Het overige buitenterrein is voorzien van bestrating en behoort bij de bedrijfsruimte. Het volledige buitenterrein is afsluitbaar middels een hekwerk met poort.

Opleveringsniveau

In 2020 is de volledige buitenzijde opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe boeiboorden.

Bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Gasheater
- Hardhouten kozijnen
- Twee overheaddeuren
- TL – verlichting
- Toiletruimte
- Brandpreventiemiddelen

Bedrijfswoning

- Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet
- Alarminstallatie
- Openhaard
- Natuurstenen vloer
- Schuifpui
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming

Huurcondities

Huurprijs: € 2.450,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Niet van toepassing, het object beschikt over zelfstandige meters.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: in overleg, afhankelijk van de huurperiode.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Niet van toepassing.

Onderverhuur: Niet toegestaan.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer:

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een mooi bedrijfspand met bedrijfswoning volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Offenbachstraat 163 A in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.