• Verhuurd

Rijnstraat 5 5046 AN Tilburg

€ 33.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verhuurdatum
23 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Objecten:

Een drietal moderne bedrijfsruimtes met de mogelijkheid tot kantoor en/of showroom gelegen aan de Rijnstraat te Tilburg. Het geheel is eigentijds gebouwd en de bedrijfsruimtes zijn allen voorzien van een lichtstraat. Natuurlijk lichtinval is gewaarborgd en dat zorgt weer voor een aangenaam werkklimaat.

Voor verhuur is nog slechts 1 bedrijfsunit beschikbaar:

Unit 1 Rijnstraat 5 (linker hoekunit) 

Bedrijfshal bestaande uit 520 m2 bedrijfsruimte op de begane grond + circa 82 m2 m2 (casco) kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Huurprijs Euro 33.500,- excl. B.T.W. per jaar.

VERHUURD Unit 2 Rijnstraat 3 (middelste unit) 

VERHUURD Unit 3 Rijnstraat 1 (rechter hoekunit) 

Parkeren:

4 parkeerplaatsen beschikbaar voor unit 1.

Locatie en ligging:

De Rijnstraat is gelegen midden in de Kanaalzone. De Kanaalzone is één van de oudste bedrijventerreinen van Tilburg waar veel familiebedrijven al tientallen jaren zijn gesitueerd. Enkele voorbeelden zijn ABC Van Ierland, P. van der Wegen Gears BV, Gijsbers Bergingsbedrijf, Melis Gieterijen BV, Naaykens Luchttechnische Apparatenbouw, maar ook foodbedrijven als Vion Rundvee Tilburg en Wilms Vlees BV, Leen Bakker en zelfs een recent herbouwd bowlingcentrum De Dolfijn. De Kanaalzone is ontwikkeld vanaf de jaren twintig en herbergt bedrijven uit uiteenlopende branches, met het accent op de (maak)industrie, groot- en detailhandel en (zakelijke) dienstverlening. Met het oog op de toekomst zet de Kanaalzone in op innovatie en creativiteit. Deze industrie groeit namelijk snel, jaagt innovatie aan en levert creatieve oplossingen voor maatschappelijke uitdagingen.

Casco:

Het geheel wordt casco opgeleverd met uitzondering van een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming. De panden worden duurzaam en gasloos gebouwd, dit waarborgt een efficiënt energieverbruik en dat is natuurlijk weer goed voor het milieu en uw portemonnee.

Huurtermijn:

5 jaar + 5 optiejaren

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Detailhandel:

Verkoop aan particulieren is op deze locatie NIET toegestaan.

Verhuurvoorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum
- betaling per maand vooruit
- uitgangspunt is een met B.T.W. belaste verhuur
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende
algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 33.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 juni 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
602 m²
Bedrijfshal oppervlak
520 m²
Kantoor oppervlak
82 m²
Vrije hoogte
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.