Boomstraat 139-b 5038 GR Tilburg

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig binnenstedelijk bedrijfsterrein in de bomenbuurt in Tilburg.

BEREIKBAARHEID
Via de Boomstraat en nabij gelegen Hart van Brabantlaan wordt snel het Tilburgse Ringbanen en uitvalswegenstelsel bereikt. Via deze Ringbanen zij alle bedrijventerrein en snelwegen rondom Tilburg goed bereikbaar. Ook is de binnenstad van Tilburg via de Hart van Brabantlaan goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes

PARKEREN
Naast parkeren aan de openbare weg en (beperkt) op het gemeenschappelijke binnenterein is mogelijk.

DOELGROEP
Bedrijven

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 435m²

VOORZIENINGEN
Kantoortje
Pantry
Toilet
overheaddeur

BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Noordhoek 2010” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming “gemengd 2”. Daarnaast heeft het onderhavige perceel de bestemming detailhandel

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 27.500,= ex BTW per jaar.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt één jaar en daarna onbepaalde tijd met een opzegtermijn van drie maanden.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De meters van de Nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam gesteld van de huurder. De aanwezige installaties worden werkend aan huurder opgeleverd. Huurder dient zalf voor het huurders onderhuod zorg te dragen.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk