Jan Frederik Vlekkeweg 6-10 5026 RJ Tilburg

Wegens toekomstige verhuizing van Arluca kitvoegafdichting voor verhuur beschikbaar:

Bent u op zoek naar een representatief bedrijfspand met een professionele uitstraling, een slimme indeling én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit multifunctionele pand aan de Jan Frederik Vlekkeweg 6-10 te Tilburg een kans die u niet mag missen.

Zichlocatie met uitstraling:

Het pand is gelegen op een prominente hoek aan een doorgaande weg op bedrijventerrein Het Laar – een van de beter bereikbare en gewilde bedrijventerreinen in Tilburg. Dankzij de hoekligging geniet uw onderneming hier van maximale zichtbaarheid, een belangrijk voordeel voor bedrijven die professioneel willen opvallen of klanten ontvangen op locatie.

Indeling en oppervlakte:

Het object is verdeeld over twee bouwlagen en biedt een doordachte combinatie van opslag-, showroom- en kantoorruimte:

Opslagruimte (begane grond): ca. 78 m² + 10 m2 (op de eerste verdieping).
Functioneel en goed toegankelijk voor goederenontvangst en opslagdoeleinden.

Showroomruimte (begane grond): ca. 60 m².
Een representatieve entree en showroomruimte met veel daglicht, ideaal voor product presentaties of klantontvangst.

Kantoorruimte (eerste verdieping): ca. 72 m².
Professioneel afgewerkte kantoorruimte met een prettige werkomgeving, voorzien van systeemplafond, vloerafwerking en airconditioning.

De indeling is geschikt voor uiteenlopende bedrijfstypen, waaronder handelsbedrijven, dienstverleners, technische bureaus of ondernemingen met een lichte productiefunctie.

Voorzieningen en afwerking;

- volledig afgewerkt en instapklaar;
- voorzien van airconditioning;
- systeemplafonds met verlichting;
- eigen pantry en sanitaire voorzieningen;
- representatieve entree met veel lichtinval.

Parkeren:

Op het eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, direct voor de deur van het pand. Tevens is in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs:

Euro 1.995,- excl. BTW per maand.

G/W/L:

Huurder sluit zelf een leveringscontract met een leverancier naar keuze m.b.t. de levering van gas, elektriciteit en water.

Verhuurvoorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum
- betaling per maand vooruit
- uitgangspunt is een met B.T.W. belaste verhuur
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende
algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.