• Verhuurd

Belgenlaan 3 5406 XN Uden

€ 55 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verhuurdatum
21 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Omschrijving object
Een multifunctioneel bedrijfscomplex, gebouwd in 1996, uitermate geschikt voor logistieke doeleinden.

Het bedrijfscomplex is uitstekend gelegen op bedrijventerrein “Vluchtoord”, op een markante locatie met attentie waarde.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.400 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond bedrijfsruimte: circa 4.250 m²
Begane grond kantoorruimte: circa 150 m²
Totaal: circa 4.400 m²

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Vluchtoord” is uitstekend bereikbaar. Van het snelwegennet de A50 (Eindhoven-Oss) en de Rondweg is het object enkele minuten afstand rijden gelegen.
Op een paar minuten loopafstand is een bushalte gelegen met frequente verbindingen naar Nijmegen, Eindhoven en NS station Oss.
Het centrum van centrum van Uden is op circa 10 minuten afstand gelegen.

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte op bedrijventerrein ‘Vluchtoord’’, is gelegen aan de Belgenlaan 1 te Uden. Dit bedrijventerrein is een representatieve, aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven. De ligging en bereikbaarheid is prima en de beeldkwaliteit is van een goed niveau. Het bedrijventerrein Vluchtoord laat vestiging van lichte en middelzware bedrijven toe tot maximaal milieucategorie 3.2. Op dit bedrijventerrein zijn de bedrijfskavels optimaal ontsloten. De randen van het bedrijventerrein, die bestaan uit ruime groen- en bosstroken, vormen een strikte scheiding tussen het bedrijventerrein en het buitengebied.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Verhard middels klinkers en voorzien van parkeervakmarkeringen.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 12 m1;
• drie loadingdocks met shelters;
• betonvloer;
• twee overheaddeur op maaiveld;
• brandpreventiemiddelen;
• sanitaire voorzieningen (gescheiden);
• ruime daglichttoetreding middels lichtstraten;.

Kantoorruimte:
• entree;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• alarminstallatie;

Huurgegevens
Huurprijs € 55 per m2 per jaar excl BTW

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van een nader te bepalen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
7 juni 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
4.550 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.400 m²
Kantoor oppervlak
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.