• Verhuurd

Manitobadreef 6 d 3565 CH Utrecht

€ 87.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verhuurdatum
10 september 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft een modern en representatief bedrijfsgebouw gelegen op de hoek van de Manitobadreef en Tennesseedreef op nieuwere gedeelte van bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht.

Het bedrijfspand bestaat uit bedrijfs-/productieruimte geschikt voor o.a. voedselbereiding/distributie (HACCP normen) en voorzien van koel-/vriesruimten en loadingdocks. Moderne kantoor, entree, kantine en was – en kleedruimten op de verdieping. Achter het object ligt een afgesloten en verhard buiten-/parkeerterrein voorzien van een schuifhek.

Bedrijventerrein "Nieuw-Overvecht" is een modern, gemengd bedrijventerrein met zowel grote als kleine bedrijven. Het aangrenzende bedrijventerrein Overvecht kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse autobedrijven maar ook de Vechtsebanen Sports & Businesscampus en een Jumbo supermarkt zijn hier gevestigd.

Door de ligging tegen stad Utrecht aan en de nabijheid van de diverse Rijkswegen is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Oppervlakte
Totaal circa 1.215 m², verdeeld over:
- ca. 918 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 19 m² kantoorruimte begane grond
- ca. 229 m² kantoor-/kantine-/kleedruimte 1ste verdieping
- ca. 49 m² magazijn 1e verdieping

Metrage conform NEN2580 meetrapport. Het achtergelegen afgesloten terrein is circa 583 m2 groot.

Parkeren
11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zeer ruim en gratis parkeren langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en aanwezigheidsdetectie;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning*;
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- Kantine voorzien van barmeubel;
- Pantry voorzien van kastjes, koelkast en gootsteen;
- Alarmcentrale*;
- Brandmeldcentrale*;
- Brandslanghaspels;
- (Deels) te openen ramen voorzien van interne zonwering;
- Kleedruimten met sanitaire voorzieningen;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Luchtwegaanduiding;
- Patchkast;
- Keycard toegangssysteem*;
- Eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra en telefonie.

Bedrijfsruimte:
- 2 loopdeuren;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer grotendeels v.v. epoxyvloer (HACCP geschikt);
- Vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
- Vrije hoogte ca. 6,03 meter
- 4 Loadingdocks voorzien van dockshelters en elektrische deuren;
- 1 Loadingdock voorzien van dockshelters en -leveller en elektrische deur;
- Koelcel tot 2 graden (was voorheen tevens vriescel);
- Gasheaters;
- Vetvangpunt voorzijde gebouw
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Vluchtwegaanduiding;
- Brandslanghaspels;
- Snelloopdeur;
- Was-/toiletruimte;
- Krachtstroomaansluiting(en);
- Deels betegelde wanden tot ca 3 meter (HACCP);
- Alarmsysteem*
- Brandmeldinstallatie*.

Buitenterrein:
- Verhard middels grove klinkerbestrating;
- Hekwerk voorzien van schuifhek;
- Aangelegde tuin;
- Buitenverlichting aan gevel;
- Bevestigingsrail tegen buitengevel ten behoeve van reclamebord(en).

Voor onderdelen voorzien van een * geldt dat deze door een vorige huurder zijn achtergelaten en niet tot het gehuurde behoren. Verhuurder geeft garantie op de werking. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud en/of vervanging is voor rekening en risico huurder.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Het object is met de auto via de rondweg N230 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en het knooppunt Rijnsweerd, waar de rijkswegen A27 en A28 elkaar kruisen.

Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A2 op 4,0 km hemelsbreed met 12 min. reistijd over een route van 9,7 km;
- A12 op 7,3 km hemelsbreed met 17 min. reistijd over een route van 15,8 km;
- A27 op 8,0 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over een route van 9,2 km;

Het openbaar vervoer
Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door busdiensten die goede verbindingen onderhouden met onder andere Utrecht Centraal. Bushalte is op circa 5 minuten loopafstand, vanaf deze halte is met buslijn 3 NS Station Utrecht Zuilen en het Centraal Station Utrecht bereikbaar

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht e.o.”, blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. opgenomen in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten alsmede detailhandel in: auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires. Aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Huurtermijn
Huurtermijnen vanaf 5 jaar met aansluitende verleningstermijnen van 5 jaren, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Servicekosten
De servicekosten belopen op basis van een nader te bepalen voorschotbijdrage per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor:
- Periodiek onderhoud tuin;
- Periodieke inspectie van dak;
- Periodieke controle en onderhoud overheaddeuren;
- Periodieke controle en onderhoud C.V. installatie;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten;

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 87.500 per jaar
Aangeboden sinds
27 maart 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.215 m²
Bedrijfshal oppervlak
967 m²
Terrein oppervlak
583 m²
Kantoor oppervlak
248 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
2.180 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.