• Verhuurd

Demkaweg 23 3555 HW Utrecht

€ 37.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verhuurdatum
13 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Demkaweg 23 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een Bedrijfshal met kantoorruimte gelegen op het voormalige Demkaterrein aan de Noordwest kant van Utrecht. De bedrijfshal is voorzien van een grote overheaddeur en heeft een oppervlakte van circa 401 m². De kantoorruimte is verdeeld over begane grond en 1e verdieping met een oppervlak van 134 m².

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Demkaterrein aan de Noordwestzijde van Utrecht is via de Amsterdamsestraatweg vanuit het centrum goed bereikbaar. Tevens is de ontsluiting via de Zuilense Ring en vanaf de rijksweg A2 zeer goed. Het openbaar vervoer is vlakbij. De bushalte bevindt zich op loopafstand en biedt aansluitingen richting Utrecht stad, Centraal Station en Maarssen.

VLOEROPPERVLAK
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 535 m², als volgt verdeeld:
circa 134 m² kantoorruimte;
circa 401 m² bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsobject wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m¹;
- vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²;
- betonvloer;
- handmatig bedienbare laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- kappen van lichtstraten;
- buitenverlichting;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting;
- ruime mate van daglichttoetreding via achtergevel.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kabelgoten ten behoeve van elektra;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde
verlichtingsarmaturen;
- huidige vloer.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
EUR 37.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreek-baar.

BETALINGEN
Per maand/kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 37.000 per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
24 september 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
535 m² (in units vanaf 401 m²)
Bedrijfshal oppervlak
401 m²
Kantoor oppervlak
134 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
5.710 m² (in units vanaf 401 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.