• Verhuurd

Martin-ovenweg 12 3555 HZ Utrecht

€ 27.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verhuurdatum
12 april 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Martin Ovenweg 12 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het complex is gelegen op het Demkadeterrein aan de noordwestzijde van Utrecht. De locatie is onder andere zeer geschikt voor bedrijven die zich richten op de stad Utrecht. De ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht is zeer gunstig te noemen. Op het terrein zijn onder meer Praxis, IPD Opleidingen, CrossFit U1, B&D Logistics en De Kroon Zonwering gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het terrein is, zowel met openbaar vervoer als met de auto via de Amsterdamsestraatweg, goed vanuit de stad te bereiken. De op- en afritten van de rijksweg A2 zijn via de Zuilense Ring binnen enkele minuten te bereiken. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 405 m², welke als volgt verdeeld:

- circa 356 m2 bedrijfsruimte;
- circa 49 m2 kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsobject wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- handmatig bedienbare laad- en losdeur;
- verwarming middels gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- was- /toiletruimte;
- aanwezige brandslanghaspel.

Kantoorruimte:
- entree;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van/voorzien van elektra;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

HUURPRIJS
EUR 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 3,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Geen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 27.500 per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 april 2021
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
405 m² (in units vanaf 356 m²)
Bedrijfshal oppervlak
356 m²
Kantoor oppervlak
49 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
4.425 m² (in units vanaf 356 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
B 1,10

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.