De Run 8225-8227 5504 EM Veldhoven

Op een zichtlocatie aan de Kempenbaan gelegen bedrijfsgebouw met een bedrijfsruimte van ca. 209m², entresol van ca. 115m², kantoorruimte van ca. 143m² en 5 parkeerplaatsen. Gesitueerd en entree op bedrijventerrein De Run 8000 nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en bedrijven als ASML, High Tech Campus en MMC.

Metrage:
Mogelijkheid A: Kantoor- met bedrijfsuimte. Vloeroppervlakte (vvo): ca. 467m², onderverdeeld in ca. 103m² kantoor-, ca. 209m² bedrijfsruimte, ca. 115m² entresol, ca. 25m² verkeersruimte en ca. 15m² toilet-, facilitair- & techniekruimte.
Mogelijkheid B: Bedrijfsruimte. Vloeroppervlakte (vvo): ca. 288m², onderverdeeld in ca. 288m² bedrijfsruimte en ca. 12m² toilet-, facilitair- & techniekruimte.
Mogelijkheid C: Gedeelte A + B tezamen. Vloeroppervlakte (vvo): ca. 767m², onderverdeeld in ca. 103m² kantoor-, ca. 497m² bedrijfsruimte, ca. 115m² entresol, ca. 25m² verkeersruimte en ca. 27m² toilet-, facilitair- & techniekruimte.
Huurprijs mogelijkheid C bedraagt: €52.500,- ex btw per jaar.

Indeling kantoorruimte:
Entree op begane grond. Gedeelde ontvangsthal, toiletgroep en pantry. Kantoorruimte.
1e verdieping: Overloop. Gedeelde opslag en cv ruimte. Kantoorruimte.

Indeling bedrijfsruimte:
Hal gesitueerd tegen de kantoorruimte, met entresol (vrije hoogte ca. 3m), overhead en een vrije hoogte onder de entresol van ca. 4m.

Indien gewenst is een 2e aangrenzende hal te huur (mogelijkheid B), met toiletgroep, lichtstraat, gasheater, overhead en vrije hoogte van ca. 7,62m.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2002.
Energielabel kantoorruimte B, geldig tot 23-01-2034.
Zowel in de kantoor- als in de bedrijfsruimte zijn tussenmeters aanwezig. Cv en ww via gasgestookte combi ketel met vloerverwarming in de kantoorruimte. Er zijn op het gehele bedrijfsgebouw 59 zonnepanelen (geplaatst in ca. 2017).

Servicekosten:
De huurprijs is exclusief gebruikskosten nutsvoorzieningen en exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker.

Parkeren:
In totaal (bedgedeelte A + B tezamen) zeven parkeerplaatsen aan zijde Kempenbaan.

Ligging en omgeving:
Prima gelegen op bedrijventerrein De Run 8000 met kantoorgedeelte aan Kempenbaan en entree via De Run 8000, nabij op- en afrit A2/N2/A67.

Bereikbaarheid:
Prima middels openbaar vervoer (bushalte in directe nabijheid), fiets en auto.

Bestemmingsplan:
De Run 2008, herziening I 2010. Enkelbestemming bedrijventerrein. Bestemd voor bedrijven behorende tot milieucategorie 3.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CBS).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2025).
Huurperiode en verlenging: Bespreekbaar, minimale huurperiode 24 maanden.
Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Huurder dient aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) te voldoen. Het betreft een met btw belaste verhuur.