Popeweg 42 5928 SC Venlo

Goodman Venlo I B2 Logistics Center

Venlo ligt in de provincie Limburg en wordt beschouwd als één van de belangrijkste logistieke hotspots in Nederland. Deze AAA-locatie biedt immers een uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van diverse belangrijke afzetmarkten maakt Venlo tot een Europees distributieknooppunt. Het Venlo I B2 Logistics Centre is gevestigd in het logistieke park Trade Port Noord, één van de grootste logistieke parken van Nederland. De logistieke activiteiten zijn hoofdzakelijk gericht op retail, e-commerce, elektronica en medische apparatuur.

Door zijn strategische ligging biedt dit moderne magazijn geïntegreerde weg-, spoor- en wateroverslagmogelijkheden. Bereikbaarheid via de snelweg wordt gewaarborgd door de ligging op de kruising van de A67 en de A73 die de Benelux met het Ruhrgebied verbindt. De spoorverbinding wordt verzekerd via 2 spoorterminals die 22 transfers per week naar Rotterdam bieden. Bovendien werd in maart 2020 een derde spoorwegterminal geopend, meteen de grootste binnenlandse spoorwegterminal van Nederland met een capaciteit van 600.000 tue per jaar. De ECT binnenvaartterminal biedt 5 keer per week een verbinding met de haven van Rotterdam en 3 keer per week met de haven van Antwerpen.

Beschikbaarheid:
Het totale beschikbare metrage bedraagt 29.561 m² en is als volgt onderverdeeld:

Warehouse: 29.105 m²
Kantoren: 456 m²

Het warehouse bestaat uit drie units en is te huur vanaf 9.756 m².

Parkeren auto: 98 plaatsen
Parkeren trucks: 12 plaatsen

Technische specificaties:

Warehouse
- 10,5 meter vrije hoogte
- Standaard stramien: minimaal 24,00 mx 12,00 m
- Gecertificeerd daknetsproeisysteem in overeenstemming met ESFR-sprinklervoorschriften
- Brandmeldinstallatie inclusief brandslangen
- 30 elektrische dock levellers
- 30 Elektrische dockdeuren
- 3 elektrische overheaddeuren (4,0 mx 4,2 m)
- Maximale vloerbelasting van 50 kN / m²
- Puntbelasting van ca. 60 kN
- Verwarming minimaal 12 graden Celsius door energiezuinige gasgestookte infraroodstralers
- LED verlichting met bewegingssensoren

Kantoren:
- Mechanische ventilatie en VRF koel- en verwarmingssysteem op kantoorzone, per ruimte regelbaar
- Kleedkamers (mannen en vrouwen) inclusief sanitair, wastafels en douches
- Sanitaire ruimtes (man/vrouw)
- Tapijtvloerbedekking in kantoorruimte
- Keramische vloertegels bij de receptie, sociale en natte ruimtes
- Keramische wandtegels in sociale en natte ruimtes, van vloer tot plafond
- Pantry met gootsteen en ijskast

Site / exterieur:
- 2 meter hoge veiligheidshekwerk rondom het gehele pand
- 9 m brede elektrische schuifpoort bij de ingangen
- Betonnen laadkuil
- geasfalteerde bestrating
- Stalen wielgeleiding ter bescherming van loadingdocks
- Verlicht buitenterrein.

Huurprijzen:
Warehouse: EUR 50,- per m² per jaar
Kantoor: EUR 110,- per m² per jaar
Parkeren: EUR 250,- per m² per jaar

Aanvaarding:
Februari 2022

Contract type:
Triple Net, gebaseerd op de model huurovereenkomst van verhuurder.

Overige voorwaarden:
In overleg.