• Verhuurd

De Limiet 22 B 4131 NR Vianen (UT)

€ 22.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verhuurdatum
24 juni 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE VIANEN

ADRES
De Limiet 22B te Vianen.

ALGEMEEN
De bedrijfsunit maakt deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 16 multifunctionele units. Het bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het bedrijventerrein “De Biezen” te Vianen. Het totale bebouwde oppervlak van het complex is circa 6.300 m² met een omliggend buitenterrein van circa 6.000 m².

BEREIKBAARHEID
Het complex is vanaf de rijkswegen A2 (Amsterdam - Den Bosch) en A27 (Hilversum - Breda) goed bereikbaar. Tevens is het bedrijventerrein per openbaar vervoer vanuit Utrecht bereikbaar middels de busverbindingen 63 en 64.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 272 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- circa 192 m² bedrijfsruimte begane grond;
- circa 80 m² kantoorruimte 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6,20 m¹;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- glad afgewerkte bedrijfsvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 2,6 m hoog en circa 3 m breed;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. gasheater.

Kantoorruimte:
- representatieve kantoorentree;
- sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;
- zelfstandige pantry met close-in boiler;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- dubbele beglazing en draai-/ kiepramen;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- brandalarminstallatie.

Ter overname:
- entresolvloer, ter grootte van circa 142 m²;
- alarminstallatie inclusief certificaat.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

HUURPRIJS
EUR 22.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitend een verlengingstermijn van 5 jaar. Kortere huurperioden bespreekbaar.

BETALINGEN
Per maand/kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 5,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandmeldinstallatie;
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 22.000 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
25 april 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
272 m²
Bedrijfshal oppervlak
192 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.