• Verhuurd

Van Dijklaan 15 J 5581 WG Waalre

€ 29.000 /jr € 365.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2018
Verhuurdatum
18 september 2020
Looptijd
23½ maand

Omschrijving

Een representatief bedrijfsgebouw met hal, werkplaats en kantoorruimte, verdeeld over twee lagen. Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein ‘’t Broek’’ op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 en A67.

Metrage (vvo): totaal ca. 362m² (te huur in units beschikbaar vanaf 144m²)
Vloeroppervlakte hal bg: ca. 75m² en werkplaats bg ca. 107m²
Vloeroppervlakte kantine en overige ruimte bg: ca. 36m²
Vloeroppervlakte kantoorruimte en overige ruimte 1e verd.: ca. 144m²

Indeling begane grond:
Entree. Hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Kantine met keukenblok. Toiletruimte. Werkplaats/assemblage/kantoor- en bergruimten.
Bedrijfsruimte met vloeistofdichte gietvloer en overhead.
Indeling 1e verdieping:
4 Kantoorruimtes, archief- en serverruimte. Toiletruimte. Overloop met pantry.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2008
Gestoffeerd

Installaties:
Dit gebouw heeft energielabel A.
29 Zonnepanelen t.b.v. elektra (2017), alarm- en brandmeldinstallatie, verwarming middels radiatoren, mechanische ventilatie, systeemplafonds met TL verlichting met energiezuinige electronische ontsteking, kabel (glasvezel mogelijk), 1x combi-ketel t.b.v. 1e verdieping, 1x cv-ketel begane grond, 1x close in boiler, krachtstroom (3x 25A), 1x overhead.

Constructie:
Staalconstructie met geïsoleerde sandwich panelen, vloeistofdichte beton (giet) vloer in hal, betonnen 1e verdiepingsvloer (kanaalplaat), bitumineuze dakbedekking, aluminium/kunststof kozijnen met isolerende beglazing met brandwerende folie, brandpreventiemiddelen.

Parkeren:
Parkeren op mandelig terrein.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein ‘’t Broek’’ op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 EN A67.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, fiets en openbaar vervoer. Eindhoven Airport op korte afstand.

Bestemmingsplan:
Waalre (vastgesteld op 25-06-2013). Bestemming is Bedrijf-2. Toegestaan zijn bedrijven in cat. 2 i.c.m. kantoor en ondergeschikte dienstverlening en/of detailhandel.

Bijdrage beheersvereniging MIDI Center Waalre 2:
Jaarlijkse bijdrage ter grootte van €1932 ex btw (2018), beheerder is ADVI.

Voorwaarden bij koop:
Zekerheidstelling: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting: De koper dient 6% overdrachtbelasting te betalen over de koopsom.

Huurvoorwaarden:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Servicekosten: inclusief huurprijs.
Huurtermijn: minimaal 24 maanden.
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015).
Huurprijzen zijn exclusief btw en exclusief gemeentelijke belastingen gebruiker.
Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twéé maanden huurverplichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Laatste huurprijs
€ 29.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 31.000 per jaar
Aangeboden sinds
21 september 2018
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
362 m² (in units vanaf 144 m²)
Bedrijfshal oppervlak
182 m²
Kantoor oppervlak
180 m²
Vrije hoogte
6,8 m
Vrije overspanning
5 m
Perceel
226 m² (in units vanaf 144 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Betrokken makelaar

NVM makelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.