Korte Eeweg 4424 NA Wemeldinge

TE HUUR | Fraaie nieuwe bedrijfsunits op bedrijventerrein Choorhoek in Wemeldinge.
- Oppervlakte: 143,5 m² (+ verdiepingsvloer van 74 m²);
- Vloerbelasting begane grond: 2000 kg/m²;
- Vloerbelasting verdiepingsvloer: 500 kg/m²;
- Inclusief toilet en elektrische overheaddeur;
- Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen;
- Ruime bestemmingsmogelijkheden;
- Diverse parkeerplaatsen per unit;
- Huursom: € 1150.- excl. BTW per maand;
- Per direct beschikbaar.

Bestemming
Tot de bestemmingsmogelijkheden behoren onder andere bedrijvigheid in categorie 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en daarnaast ondergeschikte detailhandel (brede bestemmingsmogelijkheden). Hieronder valt onder andere overige zakelijke dienstverlening waardoor ook de vestiging van kantoren is toegestaan. Aan de ondergeschikte detailhandel zijn regels verbonden, hierbij moet rekening gehouden worden met onderstaande zaken:
1.de ondergeschikte detailhandel is uitsluitend binnen de bestaande bebouwing toegestaan;
2.het vloeroppervlak in gebruik voor de ondergeschikte detailhandelsactiviteiten bedraagt niet meer dan 15% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw, met een maximum van 50 m2;
3.de ondergeschikte detailhandelsactiviteiten worden door het bedrijf zelf uitgevoerd.

Types en opleveringsniveau
Er zijn nog 2 ( tussen) units beschikbaar van 143,5 m2 met een verdiepingsvloer van 74 m². De units worden standaard voorzien van een zeer hoog basis opleveringsniveau. Bestaande uit:
-Betonnen begane grond vloer met een vloerbelasting van 2000 kg/m2
-Toilet incl. verlichting op bewegingssensor
-Geïsoleerde elektrische overheaddeuren (van 4000 mm x 4000 mm)
-3 * 25 Ampère elektra aansluiting
-Aluminium kozijnen
-Noodverlichting
-Buitenverlichting boven loopdeur
-Een betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m2
-Voorziening voor reclamebord
-Verschillende wandcontactdozen in de unit
-1 Krachtstroom unit voor overheaddeur en 1 voor gebruik.

Meerwerkopties
-Zonnepanelen (de dakconstructie is hier op voorbereid)
-Realisatie maatwerk/kantoor en bijbehorende zaken.
-Verwarming / Koeling
-Aanvullende verlichting

Huurprijzen
Onderstaand worden voor de units de huurprijzen weergegeven voor het beschreven opleveringsniveau. Er zijn in overleg meerwerkopties mogelijk.

Unit 3B: € 1.150,- excl. BTW per maand
Unit 4A: €1.150,- excl. BTW per maand

Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein zullen worden toegewezen:
Unit 3B: 3 parkeerplaatsen
Unit 4A: 3 parkeerplaatsen

Adressen
Korte Eeweg 2A t/m 2H, Wemeldinge
-Unit 3B: Huisnummer 2G
-Unit 4A: Huisnummer 2F

Huurtermijn
Standaard wordt uitgegaan van een huurcontract voor 5 jaar met vervolgens telkenmale 5 jaar verlenging. Afwijkende huurperiodes zijn mogelijk in overleg en afhankelijk van overige huurvoorwaarden.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Oplevering
Per direct beschikbaar

De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend