• Verhuurd

Leemansstraat 25 d 4251 LD Werkendam

€ 995 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verhuurdatum
10 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Leemansstraat 25d Werkendam | Representatieve bedrijfsunit van 168 m2 voorzien van kantoorruimte.

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein de Bruine Kilhaven bieden wij deze nette bedrijfsunit aan.De bedrijfsunit is gesitueerd aan de Leemansstraat 25d in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 6 eenheden en is direct aan de straat gesitueerd. De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 168 m2 begane grond en beschikt over een verdieping van 17 m2. De bedrijfsruimte beschikt aan de voorzijde over een handbediende overheaddeur, waarachter een glaspui is geplaatst, welke eventueel te verwijderen is. De bedrijfsruimte is voorzien van nette wandafwerking, is verwarmd en voorzien van een lichtstraat in het dak.

Links van de overheaddeur bevindt zich een representatieve entree met ontvangstruimte, meterkast en toiletruimte, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar boven met een kantoorruimte voorzien van pantry.

STERKE PUNTEN
- Betonvloer
- Lichtstraat
- Krachtstroomvoorzieningen
- Voorzien van kantoorruimte c.q. kantine
- Overheaddeur direct aan de straat
- Voldoende gelegenheid voor parkeren
- Betaalbaar
- Gesitueerd op net bedrijventerrein

OPPERVLAKTEN
- Ca. 168 m2 begane grond
- Onderverdeeld in ca. 151 m2 bedrijfsruimte, ca. 17 m2 kantoorruimte BG en ca. 17 m2 kantoorruimte op de VD.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd in 2004 en is gebouwd op een onderheide betonfundering met in het zand gestorte betonvloeren. De constructie betreft een staalconstructie. De tussenwanden tussen de units zijn opgetrokken uit cellenbeton. Het dak betreft een stalen dak welke geïsoleerd is en welke afgewerkt is met een bitumen afwerklaag. De gevels bestaan uit damwandprofielplaten met binnendoos t.b.v. van de isolatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig elektrische installatie met krachtstroom
- Terreinverharding met betonklinkers
- Buitenverlichting
- Overheaddeur

Bedrijfsruimte:
- Elektrische installatie met krachtstroom
- Overheaddeur met loopdeur
- Betonvloeren
- Verdiepingsvloer met kantoorruimte
- Lichtstraat in het dak
- Kantoorruimte met pantryblok
- Toiletruimte op de verdieping
- Gasgestookte heater

PARKEREN EN TERREIN
Het voorterrein is bestemd voor parkeren. Het terrein is verhard middels klinkerbestrating en stelcon platen.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.

KADASTER
Werkendam – P – 1323 & 1328 – tezamen groot 264 m2

HUURPRIJS
€ 995,-- per maand, exclusief btw

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dien door huurder rechtstreeks voldaan te worden aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 995 per maand
Aangeboden sinds
2 september 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
185 m²
Bedrijfshal oppervlak
168 m²
Kantoor oppervlak
17 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.