• Verhuurd

Nieuweweg 287 6603 BN Wijchen

€ 22.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verhuurdatum
24 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Adres:
Nieuweweg 287, 6603BN te Wijchen

Algemeen:
543 m² bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte met buitenterrein. De bedrijfsruimte beschikt over een loopdeur en overheaddeur.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op nog geen 5 minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Wijchen en Nijmegen evenals busstation Nijmegen- Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 496 m² vvo
Kantoor: ca. 47 m² vvo
Totaal: ca. 543 m² vvo

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

De bedrijfsruimte is van een bedrijfsvloer met met een vloerbelasting van 2.500 kg/m² en overheaddeur van circa 400x400 cm. De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds, wandgoten met meerdere 220V wandcontactdozen.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voor de bedrijfsruimte.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost en geeft aan bedrijfsdoeleinden voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 1.875,- per maand, excl. BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Vaste bijdrage van € 2,50 exclusief BTW per m² per jaar ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Reinigen van het buitenterrein.
- Reinigen buitenriool inclusief straatkolken.
- Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorziening.
- Vervangen en onderhoud van buitenverlichting.
- Periodiek reinigen daken.
- Administratiekosten over voornoemde diensten.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
543 m²
Bedrijfshal oppervlak
496 m²
Kantoor oppervlak
47 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.