Keulenaar 32 3961 NM Wijk bij Duurstede

TE HUUR: In 2019 gebouwde, representatieve bedrijfs-/ kantoorunit in het bedrijfsverzamelcomplex Langshaven. Totale bruto vloeroppervlakte van ca. 130 m2. De unit is gunstig gelegen op een hoek aan de straatzijde: een zichtlocatie met meer ramen / glas en dus daglicht en uitzicht.

Begane grond:
• Elektra en verlichting
• Toilet met fonteintje
• Afgetimmerde trap naar de 1e verdieping
• Verwarming door middel van een hete lucht kachel

Verdieping:
• Elektra
• Gestucte wanden
• Systeemplafond met verlichting
• PVC vloer
• Keukenblok/pantry voorzien van koelkast en vaatwasser
• CV installatie
• Airconditioning

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein "Langshaven". Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd welke werkzaam zijn in o.a. groothandelsactiviteiten, productie en (volumineuze) verkoop.
Goed bereikbaar op ca. 18 minuten rijden van de afrit A12. Plaatsen zoals Zeist, Bunnik, Odijk, Veenendaal en Utrecht zijn snel en goed bereikbaar.

De unit zelf is gunstig op de hoek gelegen in het bedrijfsverzamelcomplex: Het pand is makkelijk te vinden door uw klanten en het betreft een vanaf de weg goed zichtbare plek.

Oppervlakte:
Beide verdiepingen zijn circa 65 m2 groot. De ruimte is in te richten naar wens van de huurder als bedrijfsruimte of kantoor.

Bestemming:
Industrie / kantoorbestemming: in het bestemmingsplan bedrijventerreinen van de gemeente Wijk bij Duurstede heeft deze locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein – 3’. Met deze ruime bestemmingsmogelijkheden kunnen bijna alle bedrijven zich hier vestigen.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen of kijkt u op of informeert u bij de gemeente Wijk bij Duurstede.

Parkeren:
Bij het pand zijn parkeerplaatsen gerealiseerd, te gebruiken door de gebruikers van de units.

Huurcontract:
• Huurprijs € 95,- per m2/jaar, te vermeerderen met BTW, betaling per maand vooruit en exclusief servicekosten
• Huurcontract op basis van het standaard ROZ-model
• Bankgarantie: drie maanden huur inclusief BTW
• Huurprijs is INCLUSIEF water + glasvezelaansluiting (20 Mbps)
• Huurprijs is exclusief elektriciteit en gas. Huurder kan zelf een leveringscontract aangaan bij nutsbedrijf van eigen keuze
• Huurtermijn: 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren, afwijkende huurtermijnen in overleg

Aanvaarding:
Mogelijk vanaf 1 oktober 2022.

Bijzonderheden:
• Een gunstig gelegen unit op de hoek aan de straatzijde
• Bedrijfsruimte voorzien van een geïsoleerde overheaddeur (3 m. hoog) en aparte toegangsdeur
• Goed geïsoleerd pand (o.a. HR++-beglazing en geïsoleerde vloer/dak/gevels)
• Belasting vloeren: 500 kg/m2
• Glasvezel-aansluiting aanwezig met 20 Mbps snelheid
• Servicekosten € 150,-
• Alarmsysteem is van huidige huurder, rechtstreekse overname is mogelijk.

Wilt u meer informatie? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars via 0343-785075

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.