• Verhuurd

Bierbrouwersweg 31 3449 HW Woerden

€ 1.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2020
Verhuurdatum
1 april 2022
Looptijd
26½ maand

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte
Bierbrouwersweg 31
3449 HW WOERDEN

Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” gelegen bedrijfsruimte op de begane grond uit het bouwjaar 1979.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in 10 minuten met de (vracht-)auto bereikbaar. De bushalte is op 650 meter van het object gelegen aan de Hollandbaan. Er wordt een rechtstreekse verbinding met Woerden CS onderhouden.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. De doorgaande wegen Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder grenzen direct aan het bedrijventerrein. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

In de directe omgeving zijn lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals o.a. De Kuiper Horeca Bedrijfsapparatuur, Van Dam Natuursteen, Breukelen Kaas, Jongeneel, Purple Haze Sound en diverse autobedrijven gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Bierbrouwersweg 31
• circa 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond

Omschrijving bedrijfsruimte begane grond

Eigenaar gaat de begane grond splitsen van de verdieping. Na verbouwing is de begane grond toegankelijk middels een zelfstandige entree met loopdeur aan de voorzijde van het object. De bedrijfsruimte is momenteel verdeeld in 4 ruimten. De vrije hoogte tot het systeemplafond is circa 2,7 meter. Via de gezamenlijke binnenplaats afgesloten middels een dubbel hekwerk is de (kleine) overheaddeur aan de noordzijde toegankelijk. De begane grond kan uitstekend worden aangewend als magazijn, toonzaal, presentatie- of trainingsruimte.

Voorzieningen begane grond
• elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 2,0 m br. en ca. 2,2 m hoog)
• vrije hoogte van circa 2,7 meter
• betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2
• systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen en -spots v.v. bewegingssensoren
• elektrisch beveiligde tussendeuren
• opbouw WCD’s
• pantry
• toilet met voorportaal
• cv-installatie v.v. ketel t.b.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen
• hoofdmeterkast met aangesloten elektrisch vermogen van 3 maal 35 ampère.

Algemene informatie object

Parkeren
2 parkeerplaatsen voor het object.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de
Bestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, dubbelbestemming “Waarde-Archeologie 4” en de geluidsaanduiding geluidszone “Industrie”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2, bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie).

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.000 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150 per maand, te vermeerderen met BTW en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
• onderhoud overheaddeur
• onderhoud CV-installatie
• inspectie daken
• onderhoud brandblusmiddelen
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
13 januari 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
95 m²
Bedrijfshal oppervlak
95 m²
Vrije hoogte
2,7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.