Leidekkersweg 20 3449 JH Woerden

TE HUUR
Bedrijfsunit met kantoor-/showroomruimte
Leidekkersweg 20
3449 JH WOERDEN

Op bedrijventerrein Barwoutswaarder gelegen goed onderhouden en nette afgewerkte bedrijfsunit met kantoor-/showroomruimte op de verdieping.

De bereikbaarheid van de Leidekkersweg is met zowel eigen- als openbaarvervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in circa 5 autominuten te bereiken. De bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen aan de Hollandbaan. Deze onderhoudt rechtstreekse verbindingen met CS Woerden.

Barwoutswaarder is ten westen van het centrum van Woerden gelegen, aan de Oude Rijn. Het is een bedrijventerrein met verschillende functies zoals, middelgrote en grote bedrijfsruimte, enkele kantoorgebouwen en woningen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlak van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals, Gamma Woerden, Groenendijk Woninginrichting, Meyer Service en Onderhoud, WP Koffie en Thee en Degra Vloeronderhoud.

Op basis van NEN2580 is circa 224 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Leidekkersweg 20
• circa 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• circa 13 m² kantoorentree begane grond en circa 111 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping

Omschrijving bedrijfsruimte

Middels de overheaddeur en de entree van de kantoorruimten is de bedrijfsruimte bereikbaar. In de bedrijfsruimte is voor een gedeelte een entresolvloer gesitueerd. Tevens bevindt zich in de bedrijfsruimte een toilet. Door de aanwezig van het systeemplafond is de ruimte ook goed te gebruiken als showroom.

Voorzieningen
• entresolvloer van circa 34 m2 (vrije hoogte onder de entresol circa 2,2 meter)
• vrije hoogte (onder systeemplafond) circa 3,2 meter
• 1 handmatig bedienbare overheaddeur van circa 3,6 meter breed en 4,2 meter hoog
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
• toilet
• uitstortgootsteen
• krachtstroomaansluiting

Omschrijving kantoor-/showroomruimte

Middels de entree op de begane grond is de kantoor-/showroomruimte op de verdieping bereikbaar. De unit heeft een open kantoorruimte met een afgescheiden kamer van circa 21 m2. De ruimte beschikt over voldoende daglichttoetreding middels de lichtstraat en raampartijen aan de voor-/zuidzijde.

Voorzieningen
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen v.v. bewegingssensoren (deels v.v. led-panelen)
• vrije hoogte circa 2,6 meter
• lichtstraat
• huidige vloerbedekking
• raampartijen aan de voorzijde v.v. te openen ramen en ventilatiestroken
• cv-installatie v.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen
• airco-plafondunit
• pantry
• toiletruimte op de begane grond
• brandslanghaspel bij entree
• internetaansluiting.

Algemene informatie object

Parkeren
4 parkeerplaatsen.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” heeft de locatie de bestemming Bedrijventerrein. Ter plaatse mogen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2, alsmede kantoren en productie gebonden detailhandel ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie gevestigd worden. Tevens is de functieaanduiding “Specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw” van toepassing en ligt het terrein in de gebiedsaanduiding “Geluidzone – Industrie”.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.475,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks
voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en
brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, maar spoedig.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.