• Verhuurd

Kuipersweg 2 G 3449 JA Woerden

€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verhuurdatum
12 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsunit Kuipersweg 2G, 3449 JA WOERDEN

Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” in een bedrijfsverzamelgebouw (bouwjaar 2003) gelegen nette unit met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/showroomruimte op de verdieping.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in 5-10 minuten met de (vracht-)auto bereikbaar. De bushalte is op 500 meter van het object gelegen aan de Hollandbaan. Er wordt een rechtstreekse verbinding met Woerden CS onderhouden.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum van Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Twinsport, Jongeneel, Purple Haze Sound & Lights BV en diverse autobedrijven gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Kuipersweg 2G
• circa 110 m² bedrijfsruimte
• circa 107 m² kantoor-/showroomruimte op de verdieping.

Omschrijving bedrijfsruimte

Middels de loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur is de bedrijfsunit te betreden. De begane grond beschikt over circa 110 m² kolomvrije bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 3,4 meter. Tevens bevindt de toiletvoorziening zich op de begane grond.

Middels een stalen trap komt men op de verdieping. Aan de voorzijde zijn twee ingebouwde kantoor-ruimten aanwezig met een vrije hoogte van ca. 2,3 meter tot het inbouwplafond v.v. verlichtingsspots. Aan de achterzijde zijn eveneens twee ingebouwde kamers aanwezig. Er is daglichttoetreding middels de raampartijen aan de voorzijde en de lichtstraat in het dak. De vrije hoogte op de verdieping is ca. 2,8 meter. In de verdiepingsvloer is een luik t.b.v. het aan- en afvoeren van goederen aanwezig.

Voorzieningen begane grond
• elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,6 m x 2,8 m (h))
• separate loopdeur
• betonvloer begane grond met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2
• huidige vloerbedekking
• TL-verlichtingsarmaturen
• verwarming d.m.v. indirect gestookte heater
• toiletvoorziening met urinoir en fontein
• afgekoppelde extra gas- en waterleidingen
• stalen trap

Voorzieningen verdieping
• houten verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 300 kg/m2
• huidige vloerbedekkingen en raambekleding
• inbouwplafond met verlichtingspots in de kantoor-/kantineruimte
• mechanische ventilatie in de kantoor-/kantineruimte
• kantine is volledig betegelt met een werkbank en wasbak
• te openen uitzetramen
• lichtstraat
• laad- en losluik
• CV-installatie v.v. Nefit CV-ketel en radiatoren v.v. thermostaatventielen op de verdieping

Algemene voorzieningen
• brandslanghaspel en brandblusser
• IS/RA-aansluiting
• separate nutsaansluitingen met 8 groepen van 16 ampère, 3 krachtgroepen en G4 gasaansluiting.

Algemene informatie object

Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen op binnenterrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de bestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3 en dubbelbestemming waarde-archeologie 4. De gronden zijn daarmee bestemd voor bedrijfsgebonden kantoren en productie-gebonden detailhandel (ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie). De gronden zijn mede bestemd voor het behoud van de aanwezige archeologische waarden.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
2,5 jaar met aansluitende perioden van telkens 2,5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2015.

Aanvaarding
1 oktober 2022

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand
Aangeboden sinds
22 september 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
217 m² (in units vanaf 110 m²)
Bedrijfshal oppervlak
110 m²
Kantoor oppervlak
107 m²
Vrije hoogte
3,4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.