Godfried van Seijstlaan 41 3703 BR Zeist

Te Huur
Adres:
Godfried van Seijstlaan 41, Zeist.

Algemeen:
In een centraal en fraai gelegen bedrijfs/appartementencomplex in Zeist hebben wij in totaal ca. 225 m2 bedrijfsruimte (oude karate-school) te huur op de begane grond. De locatie is omringt door diverse centrum voorzieningen en centraal gelegen midden in het land.

Ligging en bereikbaarheid:
Door de centrale ligging van Zeist in het land en de nabijheid van de snelwegen A-2, A-12 en A-28 is het gebouw met de auto goed bereikbaar. Zowel Utrecht als Amersfoort zijn hiervandaan op nog geen 20 minuten afstand. Het is makkelijk aan te rijden en parkeren kan gratis op eigen terrein. Op loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte 'Couwenhoven', met buslijnen vanuit o.a. Utrecht, Amersfoort, de Bilt. Hierdoor is de locatie ook goed bereikbaar met het OV.

Oppervlakte:
Op de begane grond hebben wij ca 225 m2 bedrijfsruimte beschikbaar met keuken, berging en twee kleedkamers. Indelingsmogelijkheden bespreekbaar.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel rechten worden ontleend aan de genoemde metrage.

Gebruik en bestemming:
Op basis van de ons ter beschikking staande gegevens heeft het object een bedrijfsmatige bestemming op de begane grond.

Huurprijs:
€ 22.500,- per jaar (€ 100,- per m² per jaar). De huurprijs is exclusief servicekosten en BTW.

Parkeren:
Er behoort een groot woon parkeerterrein tot het complex waarin de bedrijfsruimte is gelegen, met gratis parkeren.

Servicekosten:
€ 10,- per m2 per jaar. excl BTW.
De verhuurder verzorgt de levering van de volgende zaken en diensten:
• Algemene verlichting
• Glasbewassing buitengevel
• Onderhoud groen en parkeerterrein
• Parttime huismeester
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van diensten.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurtermijn en aanvaarding:
5 + 5 jarige huurovereenkomst (andere huurtermijnen bespreekbaar).
Ruimte per direct beschikbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling / waarborgsom:
Twee maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau:
In overleg

B.T.W.:
Indien een huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.