Wattstraat 11 c 2723 PZ Zoetermeer

ALGEMEEN

De Wattstraat is gelegen op het bedrijventerrein Zoeterhage (wijk 23) met uitstekende verbindingen naar Rijksweg A-12 (via de Oostweg) en het Stadscentrum (via de Ringweg door Zoetermeer) en met het openbaar vervoer via tramlijn 3 en 4 met onder andere aansluiting op hoofdbus- en Randstadrailstation Centrum-West. Per 1 augustus 2022 komt hier een multifunctioneel bedrijfspand met 3 eigen parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 966 + 975 alsmede het één/twintigste (1/20) onverdeeld aandeel in de rondomgelegen mandelige weg, kadastraal bekend gemeente Zegwaard sectie F nummer 969, groot tweeëntwintig are en zes centiare
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (2013-09-20)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m

INDELING

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m², als volgt onderverdeeld:

- ca. 110 m² bedrijfsruimte
- ca. 110 m² kantoor-/showroomruimte.

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- entree
- magazijnkantoor
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur
- verlichting
- verwarming

Eerste verdieping
- verwarming
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- cv-installatie + radiatoren
- verlichting
- laminaat
- keukenruimte met apparatuur
- toiletgroep.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.600,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : vanaf 1 augustus 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:
- onderhoud cv ketel
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud brandslang

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A