Heliumstraat 290 2718 RS Zoetermeer

ALGEMEEN

Het object is gelegen op bedrijventerrein Lansinghage. Dit terrein is kenmerkend voor de ruime opzet, de diversiteit aan bedrijven en de goede bereikbaarheid. Het object is daarbij nabijgelegen de rijksweg A-12 en NS station Lansingerland als knooppunt voor de RandstadRail en buslijn 170 en 173. Het hoekpand, met zichtbaarheid vanaf de N470, is uiterst representatief, voorzien van een hoog opleveringsniveau met energielabel A en komt op korte termijn beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2735
Bouwjaar: 2007

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/ van Tuyllsportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2 / detailhandel perifeer (onder voorwaarden) / dienstverlening (maximaal 200 m²)

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 60% / maximum bouwhoogte: 14m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 700 m², als volgt ingedeeld:

- ca. 365 m² bedrijfsruimte (waarvan ca. 50 m² op de verdieping)
- ca. 335 m² kantoorruimte (waarvan ca. 85 m² op de begane grond).

Het pand beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- hoogte bovenkant dak 8,5 m
- elektrische overheaddeur
- gasheater
- krachtstroom
- led-verlichting
- toilet
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + ledverlichting (bewegingsdetectie en daglichtregeling)
- vloerbedekking
- kabelgoten met databekabeling
- c.v.-installatie + radiatoren
- centraal stofzuigsysteem
- alarm met toegangscontrole
- kantine met keukenblok
- KNX gebouw beheerssysteem
- airconditioning
- brandmeldinstallatie.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 70.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra, alsmede onderhoudscontracten voor de aanwezige installaties

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A