• Verhuurd

Energieweg 18 2382 NJ Zoeterwoude

€ 33.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2020
Verhuurdatum
8 juni 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Algemeen
Te huur een bedrijfsruimte met kantoren.
Gelegen op bedrijventerrein “De Grote Polder” alwaar een aantal gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, zoals: Heineken, vleesgroothandel “Zandbergen”, kraanverhuurbedrijf “Van Marwijk”, Bouwmaterialen “Kruyt”, Houtwerf hout- en vloeren, alsmede diverse aannemersbedrijven, etc.
Ligging en bereikbaarheid
De Grote Polder is uitstekend bereikbaar en gelegen direct nabij het knooppunt A4 (Amsterdam-Rotterdam) en de N11-A12 (Leiden-Bodegraven-Utrecht) bij Leiden/Zoeterwoude. Diverse busverbindingen liggen in de nabijheid, c.q. stoppen nagenoeg voor de deur. Momenteel wordt er gewerkt aan een nieuwe verbindingsweg “De Rijnlandroute”, die gaat voor een betere en snellere verbinding zorgen tussen de A44 en de A4.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 710,5 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Entree, hal, een bedrijfsruimte met hoogte en opslagruimte van circa
304 m², 2 kantoorruimten (groot ca. 117 m² en ca. 101 m²). Verder is er ook nog een pantry.
Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een deur en een hele hoge overheaddeur, zodat je eenvoudig kan laden en lossen.
1e verdieping: Daar bevinden zich een 2-tal kantoren ( groot ca. 87,5 m² en ca. 101 m²) en een klein dakterras.

Parkeervoorzieningen
Er bevinden zich zowel voor- als achter het pand (openbare) parkeerplaatsen. Verder kan er geparkeerd worden langs de doorgaande weg.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van:

- Systeemplafonds verlichting;
- Heather;
- CV-verwarming;
- Toilet;
- Pantry

Het dak is in 2018 gedaan.
De verhuurder gaat nog een aantal dingen aanpassen / onderhoud plegen:
• De achtergevel wordt nog geschilderd;
• De voorgevel zal worden voorzien van nieuwe kozijnen;
• Nieuwe cv-ketel plaatsen.

Huurprijs
Huurprijs bedraagt: € 33.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 33.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 39.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 januari 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
710 m²
Bedrijfshal oppervlak
304 m²
Kantoor oppervlak
406 m²
Vrije hoogte
50 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.