• Verhuurd

Produktieweg 16 A 2382 PB Zoeterwoude

€ 2.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2023
Verhuurdatum
26 april 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Het betreft hier een moderne en functionele bedrijfshal van 385 m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en maakt onderdeel uit van een bedrijvencomplex gelegen op bedrijventerrein “Grote Polder”.

De hal heeft een vrije overspanning van ca. 15 meter en grotendeels een vrije hoogte van ca. 6 meter. Daarnaast is de ruimte onder andere voorzien van twee overheaddeuren, één loading dock, verlichting, een eigen toiletgroepen royaal parkeren.

Locatie
Het object bevindt zich gunstig gelegen op het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude, tussen de A4, de Hoge Rijndijk, het Heineken-terrein (Barrepolder) en de N11 in. ‘Grote Polder’ is een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie en heeft rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag. Op het terrein zijn o.a. Heineken, Swift, Zandbergen Meat en hoofdkantoren van diverse multinationals gevestigd

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4, N11 en in de toekomst de Rijnlandroute (verbinding A-44 en A-4) te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer.

Per auto
Op ca. 3 min. rijafstand is de Rijksweg A4 (Rotterdam – Amsterdam) gelegen. Op ca. 1 min. rijafstand is de N11 (Utrecht – Leiden) gelegen en vormt de verbinding met de A4 en A12.

Luchthaven Schiphol is slechts op ca. 20 min. rijafstand gelegen en gemakkelijk aan te rijden via de N11 en A4. Door de gunstige ligging is de kavel ook interessant voor internationale partijen.

Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op ca. 1 minuut loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar.
Treinstations Leiden Centraal en Leiden Lammenschans zijn gelegen op ca. 10 en 15 min. rijafstand.

Oppervlak
Het object heeft een totaal oppervlakte van ca. 385 m² BVO als volgt verdeeld:
Begane grond : 315 m² BVO
1e verdieping : 70 m² BVO
Totaal : 385 m² BVO

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- overheaddeuren;
- loading dock;
- vrije hoogte van ca. 6 meter;
- vrije overspanning van ca. 15 meter;
- krachtstroom;
- pantry;
- toilet;
- verlichtingsarmaturen.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijf met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.

Voor nadere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verleningsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein parkeervoorziening.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
22 maart 2023
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
385 m²
Bedrijfshal oppervlak
385 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
15 m

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.