Hoge Balver 13 7207 BR Zutphen

TE HUUR | Instapklare bedrijfsruimte in Zutphen!

Algemeen
Hierbij biedt REBO Bedrijfsmakelaars deze bedrijfsruimte aan de Hoge Balver aan. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de gunstige verhouding vierkante meters ten opzichte van bedrijfsruimte en kantoorruimte. Is hoogwaardig en van alle gemakken voorzien afgewerkt. Een vrije hoogte van 7 meter, overheaddeur en parkeren op eigen terrein maakt dat deze bedrijfsruimte instapklaar is.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in Zutphen op bedrijventerrein 'Revelhorst' dat zich kenmerkt door haar goede bereikbaarheid. Het pand ligt op circa 2 minuten afstand van de N314 richting Baak en op circa 25 minuten van de snelweg A1. De eerste mogelijkheid tot het openbaar vervoer is 7 minuten lopen en het NS Centraal Station ligt op 6 kilometer afstand van het pand.

Oppervlaktes
Het pand omvat ca. 1.147 m2 en is onderverdeeld:
Begane grond:
Kantoorruimte: ca. 58 m2
Bedrijfsruimte: ca. 948 m2
Algemene ruimtes: ca. 30 m2

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: ca. 58 m2
Algemene ruimtes: ca. 18 m2

Parkeren
Het pand beschikt over genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW voor het eerste huurjaar.

Koopprijs
Vanaf €1.200.000,- k.k.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- airco;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen;
- alarminstallatie;
- systeemplafond met armaturen en spots;
- kabelgoten t.b.v. data en internet;
- pantry voorziening;
- sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 7 meter;
- overheaddeur;
- pantry voorziening;
- krachtstroom;
- lichtstraten;
- betonnen vloer;
- sanitaire voorzieningen;

Buitenterrein:
- verhard door middel van klinkers

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan "Revelhorst - De Stoven 2011" van de gemeente Zutphen. In dit bestemmingsplan is dit object aangewezen als “Bedrijventerrein", met als functieaanduiding: "bedrijf tot en met categorie 2 ". Voor meer informatie verwijzen wij u naar ruimtelijkeplannen.nl c.q. de gemeente.

Huurtermijn
5 + 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: E.J. (Eline) Roelofsen K-RMT | Junior bedrijfsmakelaar
Telefoon: 0570 – 608 900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.