Simon Stevinweg 6 a 8013 NB Zwolle

Algemeen
Te huur modern en representatieve bedrijfslocatie gelegen op zichtlocatie aan de ringweg van Zwolle (Oldeneelallee)! Het pand heeft op de zichtzijde voldoende ruimte voor een reclame-uiting van uw organisatie.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een showroom / kantoorruimte van ca. 180 m² op de begane grond en
ca. 155 m² kantoorruimte op de verdieping. De ruimtes zijn voorzien van veel glas wat het tot een prettige werkplek maakt.
De bedrijfshal is ca. 1.245 m² groot en is voorzien van onder andere stellingen en een afzonderlijk expeditie ruimte. De vrije hoogte in de bedrijfshal is ca. 7 meter. Het terrein is geheel bestraat en biedt voldoende parkeerruimte bij de entree. De overheaddeur heeft een eigen entree vooraan de weg.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op Marslanden-F. op een zichtlocatie langs de Oldeneelallee, deze ringweg is direct verbonden met de Rijksweg A28 en de weg naar het centrum van Zwolle. Door deze ligging is het pand uitstekend te bereiken vanaf de Rijksweg A28, en via de N35 richting Twente.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 5110
Grootte : 2.913 m²

Oppervlakte
Bedrijfshal: ca. 1.187 m²
Kantoor / showroom begane grond: ca. 180 m²
Kantoor 1e verdieping: ca. 155 m²
Entresol in de bedrijfshal: ca. 58 m²

Kavel: ca. 2.913 m²

Opleveringsniveau
De bedrijfshal beschikt onder andere over de volgende eigenschappen:
- gevel deels bestaande uit licht doorlatende Rodeca panelen;
- monoliet gestorte betonvloer;
- vrije hoogte van ca. 7 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- stellingen;
- entresolvloer;
- heaters;
- afzonderlijke expeditie ruimte voorzien van overheaddeur;
- opslagkluizen t.b.v. brandgevaarlijke stoffen.

De showroom- en kantoorruimte beschikt onder andere over de volgende eigenschappen:
- verlichtingsarmaturen;
- linoleum;
- glazen wanden voor indeling vertrekken;
- 1e verdieping heeft een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- pantry;
- toilettengroepen.

Bestemming
De locatie valt onder het bestemmingsplan Marslanden. De bestemming betreft Bedrijfsdoeleinden vallend onder zone 4 voor toelaatbare activiteiten. Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons op kantoor.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende eigen parkeergelegenheid.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 110.000,-- op jaarbasis excl. BTW.