• Verkocht

Neonweg 78-96 1362 AE Almere

€ 90.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2019
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
18 maanden

Omschrijving

Laatste unit beschikbaar...

Algemeen
In 2020 wordt gestart met de realisatie van een hoogwaardig en traditioneel gebouwd bedrijfsverzamelgebouw via het High Executive concept. Dit project gaat bestaan uit circa 10 bedrijfsunits met een oppervlakte van circa 80 tot 140 m² verdeeld over 2 vloeren. Overige maatvoeringen zijn in overleg mogelijk.

Locatie
Het project wordt gerealiseerd op het bedrijventerrein Hogekant, te Almere-Poort. Dit is een middelgroot modern en gemengd gebied van ca. 15 ha. De aanwezige bedrijven richten zich met name op de lokale en regionale markt. De locatie bevindt zich nabij de rijksweg A6.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

Opleveringsniveau 
Elke unit is voorzien van:
• Betonnen dak (voldoet aan brandweereisen en geschikt voor eenvoudige plaatsing van warmtepomp, airco-unit of zonnepalen); 
• Kalkzandsteen scheidingswanden (ca. 22 cm dik); 
• Betonnen vloer op de begane grond;
• Betonnen vloer op verdieping; 
• Ruime parkeergelegenheid; 
• Kunststof of aluminium kozijnen; 
• Sectionaaldeur van ca. 3,20 meter hoog; 
• Dichte trap met onderkwart; 
• Meterkast inclusief water en elektrometer;

Exclusief ontwerp door Team 2 Studio voor de bouwkunst.

De hoogte van het gebouw is circa. 8 meter. De bedrijfsunits zijn tevens onderling te koppelen, zodat u de benodigde ruimte geheel naar eigen wens kan samenstellen.

Bestemming
De High Executive bedrijfsverzamelgebouwen voldoen aan de nieuwste normen van het bouwbesluit. Het gebouw leent zich voor o.a. kantoorfuncties / opslag / fabricagefuncties etc. Detailhandel is niet toegestaan.

Toets of uw bedrijfsactiviteiten in overeenstemming zijn met het vigerende bestemmingsplan.

Koopprijs en oppervlakte
Type 1 €   90.000.- ex. btw en v.o.n. voor een bedrijfsunit van bruto ca. 80 m² verdeeld over 2 vloeren; (VERKOCHT)
Type 2 € 112.500.- ex. btw en v.o.n. voor een bedrijfsunit van bruto ca. 100 m² verdeeld over 2 vloeren; (VERKOCHT)
Type 3 € 135.000.- ex. btw en v.o.n. voor een bedrijfsunit van bruto ca. 120 m² verdeeld over 2 vloeren;
Type 4 € 157.500.- ex. btw en v.o.n. voor een bedrijfsunit van bruto ca. 140 m² verdeeld over 2 vloeren. (VERKOCHT)

* Meerprijs voor de hoekunits voor- en achterzijde € 5.000.- exclusief BTW in verband met de extra kozijnen en locatie.

Alle tekeningen en impressies zijn onder voorbehoud goedkeuring. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, en totdat de bouwvergunning is verleend kunnen er wijzigingen plaatsvinden.

Bijkomende kosten en BTW
Alle genoemde prijzen exclusief. BTW en vrij op naam. (Bij vrij op naam betaalt u geen 6% overdrachtsbelasting).

Nutsvoorziening
In Almere is stadsverwarming verplicht. Stadsverwarming is niet opgenomen in de casco aanbieding. Bedrijfsmatige investeerders komen mogelijk in aanmerking voor investeringsaftrek. e.e.a. in over met uw boekhouder.

Optieverlening 
Opties kunnen in overleg worden verleend. De optie wordt definitief zodra de koop-/aannemingsovereenkomst getekend is. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling van de units te kunnen wijzigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan een optie.

In Zeewolde is een modelunit te bezichtigen op afspraak.

Oplevering
Najaar 2020.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Disclaimer*
Alle informatie in de brochure wordt u gegeven onder voorbehoud goedkeuring bouw- en woningtoezicht alsmede van de nutsbedrijven. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de objecten en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. De overzichten en plattegronden geven een impressie. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist impression weer. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Ook niet qua kleurstelling en beplanting en dergelijke; deze worden veelal in een later stadium definitief bepaald.

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110
1315 EZ Almere
Telefoonnummer: 036-5211900
E-mail:

Arcuris, de makelaar die voor u werkt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 90.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
8 maart 2019
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
440 m² (in units vanaf 40 m²)
Bedrijfshal oppervlak
400 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
3,3 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, NS station op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.