Bolderweg 18 Goud 1332 AV Almere

NIEUWBOUWPLAN "BOLDERGOUD" 

De bouw van deze zeer hoogwaardige bedrijfsunit is inmiddels gestart. In grootte variërend van 150 m² tot 185 m² bruto vloeroppervlak. Voor de units worden parkeerplaatsen aangelegd, elke unit heeft 2, 3 of 4 parkeerplaatsen. De gebouwen worden duurzaam opgeleverd met o.a. hoge isolatiewaardes en eigentijdse uitstraling. 

Elke unit wordt voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer zodat op de verdieping eventueel kantoorruimte e.d. kan worden gemaakt. Tevens kunnen (meerdere) units gekoppeld worden.

Bouwnr/type/opp. bg/opp.1e verd/ koopsom
07         6        119       75           € 230.000    OPTIE
24        1         100       50           € 215.000   OPTIE

BIJKOMENDE KOSTEN EN BTW
De units worden "Vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Elke unit is voorzien van:
- Aansluitingen in meterkast voor elektra, water, internet;
- Afvoer riool in vloer gestort;
- Begane grond vloer (betonvloer op zand) met draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer (onafgewerkt) verdieping met draagvermogen van circa 500 kg/m²;
- Hoogte onder verdiepingsvloer  3,73 m
- Vrije hoogte 6,75 m
- Hoogte eerste verdieping: 2,75 m
- Buitenraam- en deurkozijnen in aluminium;
- Houten trap; 
- Overheaddeur type 1 (circa 4,20 mm x 3,00 meter) of;
- Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op het dak door koper;

PARKEERGELEGENHEID
Zie situatietekening. 

BESTEMMING
Enkelbestemming. Bedrijventerrein De Vaart 4-6. Deze kunt u vinden via de volgende link:  

Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2(van5) zijn toegestaan inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit. 

VVE
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht voor het onderhoud van het buitenterrein waar de kopers automatisch lid van worden. De units zelf zijn "grondgebonden". U betaalt dus zelf het onderhoud van het pand en de opstalverzekering.

KOOPOVEREENKOMST
De (ver)koop van de bedrijfsunit geschiedt middels een koop- en aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomst wordt door PVM notarissen opgesteld en voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), technische omschrijving en een situatietekening. 

OPLEVERING
De bouw is al gestart. Oplevering januari 2023. 
De planning is nog indicatief. Echter vanaf startbouw wordt er naar verwachting maximaal 200 werkbare dagen gehanteerd.  

OPTIEVERLENING
Opties kunnen in overleg worden verleend.
De optie wordt definitief zodra de koop-/aannemingsovereenkomst getekend is en er binnen 14 dagen na ondertekening een waarborgsom van ca. 10% van de koopsom gestort is bij de notaris. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling van de units te kunnen wijzigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan een optie.

Alle tekeningen en impressies zijn onder voorbehoud goedkeuring. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en totdat de bouwvergunning is verleend kunnen er wijzigingen plaatsvinden.

Meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
Tel. 036-3030994