Omroepweg 1 1324 KT Almere

Vrijstaand en multifunctioneel VERHUURD bedrijfspand, totaal ca. 1.500 m², gelegen op het bedrijventerrein 'Gooisekant' en op zichtlocatie aan de drukke Havendreef te Almere-Stad.

Het bedrijfspand bestaat uit een ruime bedrijfshal van ca. 1.100 m² met zowel op de begane grond als op de verdieping ca. 200 m² kantoorruimte.

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 7 meter en de bedrijfshal is o.a. voorzien van een overheaddeur (ca. 4.30 m hoog), heaters, toiletgroep, databekabeling en een lichtstraat. De maximale vloerbelasting bedraagt ca. 2.500 kg/m2.

Het kantoorgedeelte is, doordat het trappenhuis zich aan de voorzijde bevindt, uitstekend in delen te verhuren, waarbij een splitsing kan worden gemaakt tussen de kantoren op de begane grond en die op de verdieping.
De kantoren zijn o.a. voorzien van topkoeling, kabelgoten met CAT-5 databekabeling, scheidingswanden en een verlaagd plafond met (design) inbouwverlichting.

Het is object is geheel verhuurd, totale huuropbrengst per jaar thans € 69.884,-.
Bedrijfsruimte en kantoor begane grond zijn verhuurd tot en met 30 september 2026. Huur 2021 € 67.011,- per jaar, excl. btw. Deze huurder ontvangt in 2021 een huurkorting van € 10.833,-. Met ingang van 2022 bedraagt de huur € 65.000,- per jaar, excl. btw.
Kantoor verdieping is verhuurd tot en met 31 maart 2022, deze overeenkomst is opgezegd. Huur 2021 € 13.706,-per jaar, excl. btw.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie
Bedrijventerrein Gooisekant is uitstekend bereikbaar via de Hogering vanaf de A6. Het centrum van Almere-Stad
is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed te bereiken.

Gunning verkoper voorbehouden.