Fluorweg 49 3812 RW Amersfoort

  • Verkocht
€ 275.000 /jr € 2.795.000 k.k.

Omschrijving

Dit multifunctionele bedrijfspand ter grootte van circa 3.629 m² bevindt zich op bedrijventerrein "De Isselt” en is uitermate geschikt voor een showroom of opslag met kantoor!

Fluorweg 49 beschikt over een afgesloten buitenterrein met laad- en losmogelijkheden aan de voor- achterzijde. Let op! Het bijbehorende buitenterrein strekt zich maximaal 10 meter uit gemeten vanuit de achtergevel van het object (zie rode lijn op afbeeldingen ter indicatie).

Waar is het object gelegen?

De Isselt is gelegen in het westen van Amersfoort en heeft een centrale ligging. De snelwegen A1 en A28 bereikt u in nog geen 10 minuten. Ook is er een goede ontsluiting naar het centrum en centraal station van Amersfoort. De Isselt heeft een enorme variëteit aan bedrijven. Van bouwgroothandel, logistieke dienstverleners, MKB bedrijven tot aan industrie.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over deze bedrijfspand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Fluorweg 49 in Amersfoort aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Hoe is de parkeergelegenheid?
Bij het object behoren 20 parkeerplaatsen gelegen aan de rechterzijde en achterzijde van het object. Aan de voorzijde van het gebouw is er tevens voldoende (openbare) gratis parkeergelegenheid.

Hoe wordt de ruimte opgeleverd?
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief:
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking;
• pantry(s);
• toiletten;
• 8 overheaddeuren;
• afsluitbaar schuifhek.

Wat zijn de afmetingen?
Het object beschikt over circa 3.887 m² (VVO) bedrijfs- en kantoorruimte, het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en kent de volgende indeling:
• Circa 3.116 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond;
• Circa 297 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping.
• Circa 212 m² VVO bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
• Twee (2) bedrijfswoningen van circa 131 m² G.O. per stuk met een totaal van 262 m² G.O. op de eerste verdieping waarvan er 1 bewoond is.
• Buitenterrein

Let op! Het buitenterrein van het object strekt zich maximaal tot 10 meter uit gemeten vanuit de achtergevel van het object (zie rode lijn op afbeeldingen ter indicatie).

Wat kost het?
Koopsom: €2.795.000 euro k.k.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Huurmogelijkheden

Huur- en verlengingstermijn
Uitgangspunt: Vijf jaar met vijf optiejaren, geniet de voorkeur. Afwijkende termijnen in overleg.

Wat kost het?

Huurprijs: € 75 per m2 (circa € 275.000 euro per jaar)

Wat zijn de voor verhuur beschikbare afmetingen?
Het object beschikt over circa 3.625 m² (VVO) bedrijfs- en kantoorruimte, het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en kent de volgende indeling:
• Circa 3.116 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond;
• Circa 297 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping.
• Circa 212 m² VVO bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
• Buitenterrein

Welke diensten krijg ik geleverd?
Het voorschot voor bijkomende leveringen en diensten bedraagt € 3,- per m² per jaar excl. BTW en heeft betrekking op:
• Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen;
• Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
• Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
• Onderhoud en periodieke controle overheaddeuren;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud afsluitbaar schuifhek;
• Ongediertebestrijding;
• Schoonhouden van daken en goten;
• Glasbewassing;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Herstel inbraakschade;
• Glasverzekering;
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Wanneer kan ik me vestigen?
Per direct beschikbaar.

Wat is mijn opzegtermijn?
De opzegtermijn is 12 maanden tegen het einde van een huurperiode.

Welk huurovereenkomst is van toepassing?
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model kantoor januari 2015 aangevuld met enkele bijzondere en aanvullende bepalingen.

Zekerheidsstelling
Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. waarborgsom gestort te worden ten bedrage van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

BTW:
Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Fluorweg 49 in Amersfoort aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.795.000 kosten koper
Huurprijs
€ 275.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 310.000 per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 mei 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
3.629 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.216 m²
Kantoor oppervlak
413 m²
Perceel
5.059 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein