Theemsweg 44 1043 BJ Amsterdam

  • Verkocht
€ 20.000 /jr € 300.000 k.k.

Omschrijving

Kerngegevens:
Moderne bedrijfsunit van totaal circa 150 m²
circa 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond
circa 40 m² kantoorruimte op de verdieping.
2 eigen parkeerplaatsen.
Te koop of te huur.

Object:
Moderne bedrijfsruimte met mooi licht kantoor op de verdieping, gelegen aan de Theemsweg te Amsterdam Sloterdijk III.

Bereikbaarheid:
Het complex is uitstekend bereikbaar zowel vanaf de ringweg A10 om Amsterdam via afslag S102 (Westpoort 3000-9000), alsmede vanaf de snelweg A5 (Westrandweg) welke een afslag heeft op zeer korte
afstand van het object.
Met het openbaar vervoer is het complex vanaf station Sloterdijk met bus 382 halte Rhoneweg goed bereikbaar.

Vloeroppervlak:
totaal circa 150 m², verdeeld over:
circa 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond
circa 40 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte deels ca. 6,5 meter;
- betonvloer, monoliet afgewerkt;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,55 m breed en 2,70 m hoog);
- elektrisch rolluik
- tl-verlichting
- toilet;
- pantry;
Kantoor:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- gestuukte wanden;
- centrale verwarming.

Aanvangshuurprijs:
€ 20.000,-- per jaar ( € 1.666,67 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (uitgaande van het meest recente basisjaar) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar, met een verlenging van telkens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ.

Vraagprijs:
€ 300.000,-- k.k. vrij van BTW.

Aanvaarding:
Oplevering in overleg met de vertrekkende huurder.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: A
Nummer: 1622
Appartementsindex: A13 (bedrijfsunit) en A29 (2 parkeerplaatsen)

Erfpachtgegevens:
Een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 2000, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht.

Bestemming volgens de erfpachtvoorwaarden:
De bedrijfsunits zijn bestemd ten behoeve van lichte industrie, nijverheid en opslag.

Erfpachtcanon:
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.916,92 (prijspeil 2021).

Vereniging van Eigenaren:
Koper zal lid worden van de Vereniging Van Eigenaren Theemspoort Amsterdam.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Huurprijs
€ 20.000 per jaar
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (á € 1.916,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Bedrijfshal oppervlak
110 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m