De Eiken 7 7a 7491 HP Delden

ALGEMEEN
Het betreft een solitair en representatief bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Schneiderbos te Delden. Het bedrijventerrein is compact en kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de provincialeweg N740 (Hengevelde – Delden).

Het multifunctionele bedrijfsgebouw heeft een oppervlakte van ca. 578 m² en is gelegen op een ruim perceel van 1.533 m². Aan het gebouw zijn twee huisnummers toegekend en eveneens is er de beschikking over twee separate nutsaansluitingen.

Het object is gebouwd in 1997 waarbij er destijds een vergunning is verstrekt voor de realisatie van in totaal drie bouwlagen. De vergunning is nog actief en kan gebruikt worden voor het vergroten van het bedrijfsgebouw naar een totale oppervlakte van ca. 1.800 m² BVO.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Schneiderbos te Delden. Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de provincialeweg N740 (Hengevelde – Delden). In de directe nabijheid is de provincialeweg N346 gelegen welke aansluit op de A35. Het dichtstbijzijnde busstation is gelegen op ca. 500 meter afstand, vanuit hier is een directe aansluiting op het NS-station Delden.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 578 m².

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Rondom het object zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Delden Zuid 2015“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, opgeleverd.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als De Eiken 7 – 7a, 7491 HP Delden, kadastraal bekend gemeente Hof van Twente, sectie B, nummer 1124 en 1171, perceelsoppervlakte 1.533 m².

ENERGIELABEL(S)
De Eiken 7: B, geldig tot 4 mei 2028.
De Eiken 7a: C, geldig tot 4 mei 2028.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 675.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.