Dr. Lelykade 278 2583 CP Den Haag

Bedrijfsruimte (nr. 278) met bovenliggende woning (nr. 276) en de mogelijkheid om in totaal 5 bouwlagen te realiseren, totaal te bouwen oppervlakte ca. 460 m2. Op de begane grond mag een bedrijfsruimte, winkel of café/restaurant. Op de etages mogen appartementen of een hotel. Dit is passend binnen het huidige bestemmingsplan. Tekeningen voor de nieuwe situatie zijn reeds vervaardigd door een architect.

HUIDIGE INDELING:
Nr. 278 Bedrijfsruimte:
Frontbreedte van ca. 6 meter en een aparte naastgelegen garagedeur naar achtergelegen ruimten. Pantry met wasbak en gasboiler. Toilet. Volledig dichtgebouwde achterplaats met water en elektra. Huidige totale oppervlakte van de bedrijfsruimte is ca. 130 m2.

Nr. 276 Woning 1etage:
Eigen entree vanaf straatniveau. Halletje met gasmeter. Trap naar 1e etage. Overloop. Betegelde inloopdouche met fontein. Net betegeld toilet. Slaapkamer. Inbouwkast. Woon-/eetkamer met gaskachel. Ruime keuken met net blok, losse apparatuur, gascomfort. Balkon met balkonkast aan de achterzijde. Huidige woonoppervlak van de etage is ca. 75-80 m2, met uitbouwmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Object met vele mogelijkheden;
- Bestemming ''wonen met bedrijvigheid'', ook Hotel/Restaurant toegestaan (!);
- Uitgebreide elektra met krachtstroom voor de bedrijfsruimte en 2 groepen elektra voor de etage. - Warmwatervoorziening middels Inventum huurboiler;
- Erfpacht t/m 31 december 2010, canon ca. € 65,-- per jaar;
- Kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sektie AK nummers 8499 en 8739, in totaal groot 138 ca;
- De op te maken koopovereenkomst conform NVM model en de NVM-voorwaarden februari 2006 zijn van toepassing.