Milhezerweg 21 5752 BA Deurne

Op een zeer goede locatie wordt deze gerenoveerde vrijstaande woning met energielabel A te koop aangeboden!

Het is naar verwachting mogelijk een bedrijfsgebouw te realiseren om aan huis te kunnen werken (e.e.a. in overleg met de Gemeente Deurne)
Voorheen heeft er een bedrijfsruimte ter grootte van circa 172m² gestaan welke reeds gesloopt is.

Oppervlakten:
Woonoppervlakte: circa 162m²
Garage/bedrijfsruimte: circa 41m²

Overige inpandige ruimten:
Kelder: circa 10m²
Zolder: circa 9m²

Gebouwgebonden buitenruimte:
Overkapping: circa 35m²

Deze oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten. Een meetrappoort is op aanvraag beschikbaar.

Unique selling points:
- Goede locatie in de Walsberg;
- Ruime achtertuin van circa 200m²;
- Mogelijkheid tot realisatie van een bedrijfsgebouw;
- Ruim bestemmingsplan;
- Energielabel A;
- In 2021 grotendeels gerenoveerd;
- 12 zonnepanelen á 385Wattpiek (2022);
- Quooker aanwezig;
- Glasvezel aanwezig;
- Op korte afstand van het centrum van Deurne;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: “Walsberg, 1e herziening”
Het object heeft de bestemming: Gemengd
Functieaanduiding: bedrijf.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Wonen;
Dienstverlening op de begane grond.
Maatschappelijke voorzieningen op de begane grond.
Kantoren op de begane grond.
Bedrijven in de categorie A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten op de begane grond.
Aan huis verbonden beroepen.

Energieverbruik o.b.v. tweepersoonshuishouden:
- Gas: circa 1.192m³
- Elektriciteit: 2.566kWh (4.379kWh opgewekt door zonnepanelen);

Dit betreft een indicatie van het verbruik van de huidige bewoners, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 549.000,= kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (vermoedelijk 2%).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact op via onderstaande contactgegevens:
Mailadres:
Telefoonnummer: 0492-661884